Venta de Terreno Sector La Macarena
Menos por m²$58/m²$38/m² menos que esta (39.7%)
a 1.07 km
2.586 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.040 m²
conocoto, princesa toa, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$100.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.040 m²superficie
Descripción
Se vente excelente terreno en Conocoto, la zona cuenta con un clima templado,Isac Barrera y Princesa Toa, de 1040 m2, con 16.62 metros de frente, Clasificación de suelo Urbano, autorizado para 2 pisos, Cos PB 35% y Cos total 70%, totalmente plano y con cerramiento, el valor es negociable
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $100.000mediana de comparables $121.888
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $100.000mediana de comparables $121.888
Ver análisis completo- Se pide
- $100.000
- A la mediana de comparables
- $121.888
- Diferencia
- $21.888 menos18% menos por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación en Conocoto. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$96/m²
De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $173 por m². Este anuncio pide $96, dentro de esa franja.
$58/m²$176/m²
- esta · $96/m²
- mediana · $117/m²
- franja habitual · $85–$173/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 19 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno Sector La Macarena - Sobre La Av Vicente Ramón Roca
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a 1.07 km
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Venta de Terreno Sector Conocoto – Santa Mónica
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220 m²
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Más por m²$176/m²$80/m² más que esta (82.8%)
a 0.72 km
256 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Conocoto; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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