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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 256 m²

conocoto, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$45.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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256 m²superficie

Descripción

Se vende terreno dentro de urbanización en sector Chacharpaqui en Conocoto DESCRIPCION - 256 m2 -Clasificación de suelo: Urbano - Uso de suelo: Residencial -COS PB: 50% - COS total: 150% - Forma de Ocupación: Aislada - Acceso a todos los servicios - Documentos en regla AREAS COMUNALES - Casa comunal - Áreas verdes con juegos infantiles - Cámaras de vigilancia La propiedad se encuentra dentro de una urbanización ubicada sobre la Av. Jaime Roldós Aguilera a la altura del puente 7 de la autopista general Rumiñahui, a pocas cuadras del Patronato Nacional del niño y vías principales. Sector residencial

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $45.000mediana de comparables $26.880

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Se pide
$45.000
A la mediana de comparables
$26.880
Diferencia
$18.120 más67.4% más por m²

Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación en Conocoto. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$176/m²

De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $162 por m². Este anuncio pide $176, por encima de esa franja.

$58/m²$176/m²
  • esta · $176/m²
  • mediana · $105/m²
  • franja habitual · $85–$162/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 19 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Conocoto; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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