
Venta Terreno 992 m² Conocoto - Monserrat | Ideal Proyecto Residencial o Quinta | $79.000
Quito, Pichincha
700 m de distancia
1.043 m²superficie
Excelente oportunidad para quienes buscan un terreno con potencial agrícola, de descanso o para desarrollar un proyecto, ubicado en el sector de Guayllabamba. El terreno cuenta con una superficie de 1.043,78 m² y actualmente dispone de una variedad de árboles frutales y plantas aromáticas, entre ellos: ???? Árboles de aguacate ???? Limón ???? Naranja ???? Hierba luisa Una de sus principales ventajas es que cuenta con sistema de riego, lo que permite mantener los cultivos durante todo el año. Incluso en temporada de sequía, el abastecimiento de agua mediante riego ayuda a garantizar el cuidado y mantenimiento de la vegetación. ? Características principales: * Área total: 1.043,78 m² * Terreno con sembríos y árboles frutales * Aguacate, limón y naranja * Hierba luisa * Cuenta con sistema de riego * Ideal para proyecto agrícola, quinta, descanso o inversión * Entorno natural y clima privilegiado de Guayllabamba
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $38.000mediana de comparables $74.585
Ver análisis completoMediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$36/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $50 y $93 por m². Este anuncio pide $36, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$25/m²$11/m² menos que esta (31.4%)
a 1.93 km

$53/m²$17/m² más que esta (45.9%)
a 1.88 km

$79/m²$42/m² más que esta (116.3%)
a 1.3 km

$85/m²$48/m² más que esta (132.2%)
a 0.68 km

$132/m²$95/m² más que esta (261.4%)
a 1.99 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.