Se Alquila Terreno en Vía a Daule Km 15.5 - K. Aguirre, Guayas
Menos por m²$1/m²$5/m² menos que esta (79.5%)
a 4.93 km
2.435 m²
1 / 9
TerrenoEn alquiler
Terreno de alquiler en Guayaquil · 15.000 m²
Autopista Narcisa de Jesús, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$90.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
15.000 m²superficie
Descripción
Terreno en alquiler , ubicado en Av. Narcisa de Jesús, Norte Guayaquil. Estratégicamente situado en sector de alto tráfico vehicular y crecimiento comercial. Ideal para plazas comerciales, centros recreativos, abastecimiento y más. Acceso directo desde la avenida principal, servicios básicos disponibles y uso de suelo comercial garantizado. Características: Superficie total: 15.000m² Frente: 50mts Fondo: 300mts Al pie de la via principal Acceso a servicios básicos Alto flujo de vehicular Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Ver datos Email:@gmail.com/@gmail.com
Terrenos en alquiler en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $90.000mediana de comparables $24.750
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $90.000mediana de comparables $24.750
Ver análisis completo- Se pide
- $90.000
- A la mediana de comparables
- $24.750
- Diferencia
- $65.250 más263.6% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$6/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $1 y $2 por m². Este anuncio pide $6, por encima de esa franja.
$1/m²$9/m²
- esta · $6/m²
- mediana · $2/m²
- franja habitual · $1–$2/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 7 de los 9 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Alquilo Terreno Industrial Inmaconsa, Guayas
Menos por m²$1/m²$5/m² menos que esta (78.3%)
a 4.87 km
4.000 m²
Alquilo Terreno Comercial en Los Vergeles, a m de La Huancavilca Norte, Cerca Fco. de Orellana, Guayas
Menos por m²$2/m²$4/m² menos que esta (72.5%)
a 1.89 km
1.150 m²
Alquiler de Terrenos Comerciales en Vía Principal, La Aurora, Guayas
Menos por m²$2/m²$4/m² menos que esta (66.7%)
a 4.94 km
2.500 m²
Terreno de Alquiler Sobre La Av Francisco de Orellana, Zona Estratégica, Guayas
Más por m²$9/m²$3/m² más que esta (50%)
a 3.13 km
1.200 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Autopista Narcisa de Jesús, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de alquiler cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
