Se Alquila Terreno en Vía a Daule Km 15.5 - K. Aguirre, Guayas
Menos por m²$1/m²$8/m² menos que esta (86.3%)
a 2.97 km
2.435 m²
TerrenoEn alquiler
Terreno de alquiler en Guayaquil · 1.200 m²
Orquídeas de la Orellana s/n, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$10.800
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.200 m²superficie
Descripción
Terreno disponible de 1.200,00 m² en alquiler, ubicado en una de las zonas más comerciales y transitadas del norte de Guayaquil en Av. Francisco de Orellana, junto al McDonald's y monumento de la Orquídea. Perfecto para bodegas, patios logísticos o parqueaderos. Precio: $9 por metro cuadrado Superficie: 1.629,90 m² Condiciones: Entrega aplanado, con muro frontal, rampa de acceso y espacio para parqueos. El inquilino podrá adecuar el terreno según su actividad comercial o industrial. También disponibles dos terrenos en alquiler a : Terreno 2: 1.452,20 m² de alquiler a $13.069,8 ($9xmt2) Terreno 3: 1.629,90 m² de alquiler a $14.669,1 ($9xmt2) Zona de alto flujo vehicular, gran visibilidad y fácil acceso. ¡Oportunidad única para establecer tu operación en el corazón del norte de Guayaquil! Contáctanos para más detalles o para coordinar una visita.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $10.800mediana de comparables $2.772
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $10.800mediana de comparables $2.772
Ver análisis completo- Se pide
- $10.800
- A la mediana de comparables
- $2.772
- Diferencia
- $8.028 más289.6% más por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$9/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $2 y $3 por m². Este anuncio pide $9, por encima de esa franja.
$1/m²$9/m²
- esta · $9/m²
- mediana · $2/m²
- franja habitual · $2–$3/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 12 de los 15 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Alquilo Terreno Comercial en Los Vergeles, a m de La Huancavilca Norte, Cerca Fco. de Orellana, Guayas
Menos por m²$2/m²$7/m² menos que esta (81.7%)
a 1.53 km
1.150 m²
Alquilo Terreno Comercial Av Leon Febres Cordero, 5.000 m², Guayas
Menos por m²$3/m²$7/m² menos que esta (72.2%)
a 2.61 km
5.000 m²11
Alquilo Terreno Comercial Av Leon Febres Cordero, Frenta a Mix Center, Guayas
Menos por m²$3/m²$6/m² menos que esta (66.7%)
a 2.57 km
3.000 m²11
En Alquiler Terreno 15.000 m² - Autopista Narcisa de Jesús. Guayaquil, Guayas
Menos por m²$6/m²$3/m² menos que esta (33.3%)
a 3.13 km
15.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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