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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 450 m²

Calle de Los Pinos y Moisés Luna Andrade, Ponceano, Quito, Pichincha
Precio
$297.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
450 m²
Superficie
8
Baños

Descripción

Ubicada en un entorno residencial de Ponceano, esta propiedad ofrece las condiciones ideales para instituciones educativas, centros de desarrollo infantil, terapias especializadas, centros de capacitación o proyectos de atención para adultos mayores. Excelente oportunidad para inversionistas que buscan un inmueble con potencial de renta institucional, familia numerosa o familia con negocio desde casa. Cuenta con las siguientes características: SUBNIVEL: Área abierta de juegos Área de parqueaderos para 4 vehículos Oficina cubierta de 15m2 con 1 baño 3 baños infantiles Acceso a través de gradas a casa principal PRIMERA PLANTA: Terraza abierta con césped sintético 2 aulas / habitaciones Comedor / salón reuniones Acceso a patio posterior con césped sintético, pared con revestimiento de fibrocemento 1/2 baño social Cocina con muebles altos y bajos con comedor SEGUNDA PLANTA: Área de juegos / sala familiar 1 aula grande / habitación Baño completo Acceso a balcón 2 aulas / habitaciones Baño completo TERCERA PLANTA: 1 aula / habitación Baño completo Acceso a terraza abierta SUITE / LOFT Acceso independiente Sala / comedor Cocina abierta Área de lavandería Dormitorio en segunda planta Baño completo Agenda una cita y descubre todo su potencial!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $297.000mediana de comparables $257.913

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Se pide
$297.000
A la mediana de comparables
$257.913
Diferencia
$39.087 más15.2% más por m²

Mediana de 104 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$660/m²

De los 104 anuncios comparables, la mitad pide entre $487 y $681 por m². Este anuncio pide $660, dentro de esa franja.

$143/m²$842/m²
  • esta · $660/m²
  • mediana · $573/m²
  • franja habitual · $487–$681/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 104 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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