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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.404 m²

Erapamba, Pifo, Quito, Pichincha
Precio
$290.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.404 m²superficie

Descripción

TU PRÓXIMO PROYECTO COMIENZA AQUÍ | PUEMBO ¿Te imaginas construir tu casa en un entorno exclusivo, seguro y rodeado de naturaleza? Este lote de 1.404 m² está ubicado en la exclusiva Urbanización Paseos del Prado, sector Erapamba – Puembo. Un lugar ideal para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida, sin alejarse de Quito. Características: 1.404 m² de terreno Todos los servicios ️ Guardianía y seguridad Urbanización de lujo Entorno tranquilo y natural Cerca de reconocidos colegios de Quito Excelente conexión con Quito, Cumbayá y Tumbaco USD VALOR DE VENTA USD 290.000 USD VALOR POR METRO 206,55/m² Una excelente oportunidad para construir una residencia a tu medida y disfrutar de uno de los sectores más exclusivos del Valle. No compres solamente un terreno. Invierte en el lugar donde quieres construir tu futuro. Agenda tu visita y conoce este exclusivo lote en Puembo.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $290.000mediana de comparables $252.776

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Se pide
$290.000
A la mediana de comparables
$252.776
Diferencia
$37.224 más14.7% más por m²

Mediana de 61 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$207/m²

De los 61 anuncios comparables, la mitad pide entre $115 y $260 por m². Este anuncio pide $207, dentro de esa franja.

$92/m²$390/m²
  • esta · $207/m²
  • mediana · $180/m²
  • franja habitual · $115–$260/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 61 de los 62 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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