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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 2.862 m²

Manuel de Ascazubi e Isidro Ayora, Conocoto, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$190.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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2.862 m²superficie

Descripción

Terreno de venta en sector San Juan de Conocoto Ubicado en San Juan de Conocoto, en su entorno existen varios conjuntos habitacionales, tiene acceso a servicio de transporte público. Ideal para la construcción de un conjunto habitacional. Área: 2862,28 m2 Linderos: Norte: 54.50 m Sur: 39.20 m Este: 69 m Oeste: 73 m Zonificación: A8 (A603-35) Cos total: 105% Cos planta baja: 35% Uso de suelo: (RU2) Residencial Urbano 2 Altura: 12 m Número de pisos: 3 Servicios básicos: Si RETIROS: Frontal: 5m Lateral: 3m Posterior: 3m Entre bloques: 6m

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $190.000mediana de comparables $249.652

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Se pide
$190.000
A la mediana de comparables
$249.652
Diferencia
$59.652 menos23.9% menos por m²

Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$66/m²

De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $73 y $110 por m². Este anuncio pide $66, por debajo de esa franja.

$11/m²$224/m²
  • esta · $66/m²
  • mediana · $87/m²
  • franja habitual · $73–$110/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 30 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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