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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 10.350 m²

Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$380.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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10.350 m²superficie

Descripción

Conocoto, Urb. Jardines de Conocoto, Vendo de oportunidad terreno 10.350 m2. IRM: Cos: PB 35%, Cos total: 105% 3 pisos, Urbanización privada, Seguridad 24/7 Canchas deportivas, fútbol, vóley, Área de juego para niños, Servicio de alcantarillado, Agua potable, Luz eléctrica, Internet, Tv por cable, telefonía celular... La Parroquia de Conocoto está ubicada a 11 km del centro de Quito, en el costado occidental del Valle de los Chillos, sobre la ladera oriental de la loma de Puengasí. Su territorio se extiende en 56 km2 y varía entre los 2.390 y los 3.175 metros sobre el nivel del mar. La cuenca principal de esta parroquia atravesada por 19 quebradillas, es el Río San Pedro. Conocoto es muy visitado especialmente por quiteños que buscan pasar un día de campo en Conocoto, Conocoto tiene un clima cálido con temporadas secas y húmedas. La economía de la parroquia se basa principalmente en el comercio de la microempresa; en la parroquia se pueden encontrar muchos negocios pequeños tales como: restaurantes tradicionales, ferreterías, panaderías, talleres de muebles, electrónicos, etc.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $380.000mediana de comparables $1.009.436

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Se pide
$380.000
A la mediana de comparables
$1.009.436
Diferencia
$629.436 menos62.4% menos por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Conocoto. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$37/m²

De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $88 y $166 por m². Este anuncio pide $37, por debajo de esa franja.

$37/m²$166/m²
  • esta · $37/m²
  • mediana · $98/m²
  • franja habitual · $88–$166/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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