Conocoto, Urb. Jardines de Conocoto, Oportunidad Vendo Terreno 10.350 m². Irm 35%, 3 Pisos. Seguridad
Menos por m²$37/m²$62/m² menos que esta (62.7%)
a 1.73 km
10.350 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.837 m²
CONOCOTO, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$279.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.837 m²superficie
Descripción
Vendo Hermoso terreno de 2.837,50m2 ubicado en Conocoto cerca al Colegio La Salle. tiene un frente de 39,40m, ideal para construir un Conjunto Residencial, cercano a vías principales, Autopista General Rumiñahui, transporte público, vista panorámica cuenta con todos los los servicios básicos, acceso totalmente asfaltado. libre de hipoteca ZONIFICACIÓN Zona: C3 (C303-70) Lote mínimo: 300 m2 Frente mínimo: 10 m COS total: 210 % COS en planta baja: 70 % PISOS Altura: 12 m Número de pisos: 3 RETIROS Frontal: 5 m Lateral: 0 m Posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Forma de ocupación del suelo: (C) Continua con retiro frontal Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano Uso de suelo: (RU1) Residencial Urbano 1 Factibilidad de servicios básicos: SI
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $279.000mediana de comparables $332.496
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $279.000mediana de comparables $332.496
Ver análisis completo- Se pide
- $279.000
- A la mediana de comparables
- $332.496
- Diferencia
- $53.496 menos16.1% menos por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación en Conocoto. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$98/m²
De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $173 por m². Este anuncio pide $98, dentro de esa franja.
$37/m²$243/m²
- esta · $98/m²
- mediana · $117/m²
- franja habitual · $85–$173/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 19 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta Sector Conocoto Valle de Los Chillos
Menos por m²$83/m²$16/m² menos que esta (16.1%)
a 1.73 km
10.000 m²
Terreno y Casa Independiente Cerramiento y Cerca Electrica, Sector Conocoto, 1826 m²
Más por m²$117/m²$19/m² más que esta (19.2%)
a 1.73 km
1.826 m²
Terreno Esquinero en Venta Sector Conocoto
Más por m²$199/m²$101/m² más que esta (102.2%)
a 1.73 km
528 m²
Venta de Terreno en Conocoto – Cerca Supermercado Santa María
Más por m²$243/m²$145/m² más que esta (147.4%)
a 1.35 km
785 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Conocoto; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
CONOCOTO, Conocoto, Quito, Pichincha
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