Venta de Oficina con Terreno Para Taller - Cerca a Los Esteros, Guayas
Menos por m²$327/m²$160/m² menos que esta (32.9%)
a 0.03 km
300 m²
1 / 8
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 370 m²
Ciudadela Coviem, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$180.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
370 m²superficie
Descripción
Propiedad con potencial comercial en Cdla. Coviem – Sur de Guayaquil Se vende propiedad ubicada en la Ciudadela Coviem, con excelente espacio y potencial para desarrollar un supermercado, minimarket, local comercial u otro negocio. Área de terreno: 370,92 m² Antigüedad: 13 años Precio de venta: $180.000 La propiedad cuenta con una construcción amplia y una ubicación con potencial para actividad comercial, sujeta a la factibilidad y permisos correspondientes. Ubicación: Cdla. Coviem, sur de Guayaquil. Ideal para inversionistas que buscan una propiedad con espacio y posibilidades de adecuación para un proyecto comercial.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $301.606
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $301.606
Ver análisis completo- Se pide
- $180.000
- A la mediana de comparables
- $301.606
- Diferencia
- $121.606 menos40.3% menos por m²
Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$486/m²
De los 37 anuncios comparables, la mitad pide entre $513 y $1.097 por m². Este anuncio pide $486, por debajo de esa franja.
$327/m²$1.784/m²
- esta · $486/m²
- mediana · $815/m²
- franja habitual · $513–$1.097/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 37 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Edificio Comercial + Oficinas, Galpón + 1 Departamento - Centenario - Mae. Recalde, Guayas
Menos por m²$382/m²$105/m² menos que esta (21.6%)
a 1.81 km
570 m²75
De Venta en Guayas Empacadora de Camarón, Guayas
Más por m²$525/m²$39/m² más que esta (7.9%)
a 1.79 km
10.380 m²
Local Comercial de Venta en Duran Nicolas Lapentti, Guayas
Más por m²$1.784/m²$1.297/m² más que esta (266.7%)
a 1.52 km
2.250 m²9
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ciudadela Coviem, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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