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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 145 m²

Avenida Domingo Comín, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$159.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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145 m²superficie

Descripción

Excelente ubicación de alto tránsito vehicular, de uso mixto: Comercial y residencial. Edificio de uso residencial y comercial cuenta con: - Área de terreno: 145,35 m² (Frente: 7,65m x Fondo: 19m) - Área de construcción: 394,36 m² Planta baja: - Local 1 esquinero (Actualmente alquilado por Farmacia Cruz Azul) - Local 2, 3 y 4 con frente a la Avenida Domingo Comín. - Los locales tienen 3,90 metros de altura. Departamento de 2 plantas: Primer piso alto: - Sala, comedor. - Cocina con mesones y espacio para comedor de diario. - Patio con área de lavandería. - 3 dormitorios, 3 baños completos. Segundo piso alto: - 2 dormitorios, cada uno con baño completo. - Amplia sala con excelente iluminación por ventanales. * Esta propiedad tiene ubicación esquinera: Av. Raúl Clemente Huerta y Av. Domingo Comín. * En el entorno se encuentran: Carnicería, Farmacias, Tía, Mini Comisariato, Tecnicentro y Autopartes, Iglesia, Estación de metrovía. Precio de Venta: $159.000

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $159.000mediana de comparables $120.388

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Se pide
$159.000
A la mediana de comparables
$120.388
Diferencia
$38.612 más32.1% más por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.097/m²

De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $486 y $1.744 por m². Este anuncio pide $1.097, dentro de esa franja.

$222/m²$1.744/m²
  • esta · $1.097/m²
  • mediana · $830/m²
  • franja habitual · $486–$1.744/m²
  • los 3 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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