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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 7 dormitorios · 570 m²

CENTENARIO, Centenario, Guayaquil, Guayas
Precio
$217.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
570 m²
Superficie
7
Habitaciones
5
Baños

Descripción

EDIFICIO COMERCIAL + OFICINAS+ GALPÓN+ 1 DEPARTAMENTO en venta, Ubicada en Centenario, ideal para empresas que buscan un espacio amplio y bien distribuido. Cuenta con 7 habitaciones, perfectas para oficinas privadas o salas de reuniones. La propiedad ofrece 450 m² de superficie construida y 570 m² de terreno, proporcionando un entorno cómodo y funcional. Dispone de área de cafetería, sala comunal y sala de conferencia, ideal para reuniones y eventos. Además, cuenta con patio y terraza para disfrutar de espacios al aire libre. La seguridad está garantizada con caseta de guardia, video vigilancia, sistema de alarma y guardianía privada. Incluye 10 estacionamientos, cisterna y servicios básicos (agua/luz). Disfrute de internet/wifi y aire acondicionado. La zona ofrece fácil acceso a transporte público, comercios y servicios.

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Locales comerciales en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $217.500mediana de comparables $493.124

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Se pide
$217.500
A la mediana de comparables
$493.124
Diferencia
$275.624 menos55.9% menos por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$382/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $753 y $1.665 por m². Este anuncio pide $382, por debajo de esa franja.

$327/m²$2.942/m²
  • esta · $382/m²
  • mediana · $865/m²
  • franja habitual · $753–$1.665/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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