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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 55 m²

Ventas DE Oficinas EN AV. DE LAS Americas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$161.831
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

55 m²superficie

Descripción

OFICINAS DISPONIBLES EN VENTAPonemos a su disposición exclusivas oficinas ideales para inversión o uso corporativo, ubicadas en un entorno estratégico y de alta proyección. Contamos con diferentes opciones de metraje que se adaptan a sus necesidades: 1.) 55.62 m² — $161,831.00. Parqueaderos. 1 2.) 55.75 m² — $162,162.50. Parqueaderos. 1 3.) 55.62 m² — $164,612.00. Parqueaderos. 1 4.) 50.83 m² — $152,158.00. Parqueaderos. 1 5.) 52.50 m² — $156,500.00. Parqueaderos. 1 6.) 72.32 m² — $208,032.00. Parqueaderos. 1 7.) 66.50 m² — $192,900.00. Parqueaderos. 1 8.) 68.14 m² — $197,164.00. Parqueaderos. 1 9.) 55.62 m² — $175,736.00. Parqueaderos. 1 10.) 52.77 m² — $167,756.00. Parqueaderos. 1 11.) 50.83 m² — $162,324.00. Parqueaderos. 1 12.) 50.45 m² — $161,260.00. Parqueaderos. 1 13.) 52.50 m² — $167,000.00. Parqueaderos. 1 14.) 52.99 m² — $168,372.00. Parqueaderos. 1 15.) 55.75 m² — $176,100.00 Parqueaderos. 1 16.) 72.32 m² — $222,496.00. Parqueaderos. 1 17.) 66.51 m² — $206,228.00. Parqueaderos. 1 18.) 66.50 m² — $206,200.00. Parqueaderos. 1 19.) 68.14 m² — $210,792.00. Parqueaderos. 1 20.) 301.21 m² — $1,023,630.00. Parqueaderos 6 ESCRÍBEME para brindarte toda la información, disponibilidad actualizada y agendar tu visita ! Puedo asesorarte la mejor opción para ti.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $161.831mediana de comparables $45.664

Ver análisis completo
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Se pide
$161.831
A la mediana de comparables
$45.664
Diferencia
$116.167 más254.4% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$2.942/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $782 y $1.313 por m². Este anuncio pide $2.942, por encima de esa franja.

$386/m²$2.942/m²
  • esta · $2.942/m²
  • mediana · $830/m²
  • franja habitual · $782–$1.313/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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