En Venta Edificio Comercial + Oficinas, Galpón + 1 Departamento - Centenario - Mae. Recalde, Guayas
Menos por m²$382/m²$372/m² menos que esta (49.4%)
a 0.88 km
570 m²75
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 130 m²
ROSA BORJA DE ICAZA Y MARACAIBO BARRIO DEL CENTENARIO 1, Centenario, Guayaquil, Guayas
Precio
$98.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
130 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Vendo Local Comercial Esquinero de 135m² - Barrio Centenario Pcas Calle Rosa Borja de Icaza y Maracaibo Frente a Colegio Cristóbal Colón Descripción: Inversión segura en una de las zonas con mayor tradición y plusvalía de Guayaquil Ponemos a tu disposición este estratégico local comercial esquinero, ubicado en el corazón del Barrio Centenario (Intersección Rosa Borja de Icaza y Maracaibo). Esta propiedad destaca por su versatilidad, se compone de dos unidades funcionales (Local 3 de 105.83 m² y Local 4 de 29.47 m²), sumando un total de 135.30 m² de espacio comercial.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $98.000mediana de comparables $106.951
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $98.000mediana de comparables $106.951
Ver análisis completo- Se pide
- $98.000
- A la mediana de comparables
- $106.951
- Diferencia
- $8.951 menos8.4% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$754/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $520 y $1.214 por m². Este anuncio pide $754, dentro de esa franja.
$382/m²$2.942/m²
- esta · $754/m²
- mediana · $823/m²
- franja habitual · $520–$1.214/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.19 km
418 m²3
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Más por m²$2.942/m²$2.189/m² más que esta (290.3%)
a 0.46 km
55 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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