En Venta Edificio Comercial + Oficinas, Galpón + 1 Departamento - Centenario - Mae. Recalde, Guayas
Menos por m²$382/m²$449/m² menos que esta (54%)
a 0.44 km
570 m²75
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 271 m²
Centenario, Guayaquil, Guayas
Precio
$225.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
271 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Propiedad disponible en venta en Centenario. Este local comercial cuenta con una superficie construida de 271 m², ideal para diversos giros de negocio. Dispone de 2 baños y 3 estacionamientos, además de parqueadero para visitas. La propiedad incluye servicios básicos de agua y luz, iluminación, video vigilancia y un sistema de alarma de seguridad. La antigüedad es de 20 años. El precio es negociable. Centenario es un sector dinámico con acceso a transporte público y vías principales. La zona ofrece una variedad de comercios, servicios y opciones de entretenimiento, asegurando un flujo constante de potenciales clientes.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $220.906
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $220.906
Ver análisis completo- Se pide
- $225.000
- A la mediana de comparables
- $220.906
- Diferencia
- $4.094 más1.9% más por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$830/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $749 y $1.625 por m². Este anuncio pide $830, dentro de esa franja.
$382/m²$2.942/m²
- esta · $830/m²
- mediana · $815/m²
- franja habitual · $749–$1.625/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Local Comercial 207 m² Av Portete 5215, Guayaquil Sur J. C, Guayas
Menos por m²$749/m²$81/m² menos que esta (9.8%)
a 1.36 km
207 m²2
Vendo Local Portete y 6 de Marzo Guayaquil (Samib), Guayas
Menos por m²$815/m²$15/m² menos que esta (1.8%)
a 1.43 km
330 m²1
Consultorio Amoblado en Venta Torre 1 Clínica Alcívar Vbah, Guayas
Más por m²$1.625/m²$795/m² más que esta (95.7%)
a 0.85 km
40 m²1
Oficina en Venta en La Av de Las Americas, Guayas
Más por m²$2.942/m²$2.112/m² más que esta (254.4%)
a 0 km
55 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Centenario, Guayaquil, Guayas
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