Venta de Oficina con Terreno Para Taller - Cerca a Los Esteros, Guayas
Menos por m²$327/m²$198/m² menos que esta (37.8%)
a 1.8 km
300 m²
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 10.380 m²
Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$5.450.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
10.380 m²superficie
Descripción
De venta empacadora de camarón en Guayas; Área de terreno 10.380 metros Área de construcción 1.551.52 metros Edificaciones 1.000 metros Capacidad de almacenamiento 240.000 libras Capacidad de congelación 80.000 libras diario Capacidad de pelado 9.000 libras por hora Túneles de refrigeración 149.29 metros Cámaras frigoríficas 289.22 m2
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $5.450.000mediana de comparables $10.258.346
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $5.450.000mediana de comparables $10.258.346
Ver análisis completo- Se pide
- $5.450.000
- A la mediana de comparables
- $10.258.346
- Diferencia
- $4.808.346 menos46.9% menos por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$525/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $773 y $1.744 por m². Este anuncio pide $525, por debajo de esa franja.
$327/m²$2.942/m²
- esta · $525/m²
- mediana · $988/m²
- franja habitual · $773–$1.744/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Local Comercial Centenario Sur 130 m² Calle R. B. de Icaza Frente a Colegio, Guayas
Más por m²$754/m²$229/m² más que esta (43.6%)
a 1.82 km
130 m²2
Alquilo o Vendo Local Esquinero en El Sur de Guayaquil, Guayas
Más por m²$900/m²$375/m² más que esta (71.4%)
a 1.98 km
500 m²3
Local Comercial de Venta en Duran Nicolas Lapentti, Guayas
Más por m²$1.784/m²$1.259/m² más que esta (239.8%)
a 0.31 km
2.250 m²9
Oficina en Venta en La Av de Las Americas, Guayas
Más por m²$2.942/m²$2.417/m² más que esta (460.4%)
a 1.71 km
55 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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