Venta - Alquiler Local con Oficinas y Bodega 1548 m² Av Francisco de Orellana, Guayas
Menos por m²$355/m²$620/m² menos que esta (63.6%)
a 1.5 km
1.548 m²8
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 200 m²
Se Vende Local Comercial en la Garzota, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$195.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
200 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
OPORTUNIDAD COMERCIAL EN LA AV. FRANCISCO DE ORELLANA La Garzota – junto a La Alborada | Guayaquil Si buscas una propiedad con ubicación estratégica, amplio espacio y uso de suelo comercial, esta puede ser una excelente oportunidad para hacer crecer tu negocio. CARACTERÍSTICAS: • 200 m² de terreno • 240 m² de construcción • 2 pisos amplios de aproximadamente 120 m² cada uno • Retiros laterales • Patio posterior • Uso de suelo comercial • Propiedad ideal para diferentes tipos de negocios • Libre de hipoteca Ubicada sobre la Av. Francisco de Orellana, en La Garzota, junto a La Alborada, dentro de uno de los corredores comerciales más importantes y estratégicos de Guayaquil. PRECIO: $195.000 Una propiedad con excelente exposición comercial y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Agenda tu visita y conoce personalmente esta oportunidad de inversión. Tu propiedad, nuestro compromiso.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $195.000mediana de comparables $148.140
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $195.000mediana de comparables $148.140
Ver análisis completo- Se pide
- $195.000
- A la mediana de comparables
- $148.140
- Diferencia
- $46.860 más31.6% más por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$975/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $424 y $950 por m². Este anuncio pide $975, por encima de esa franja.
$355/m²$2.120/m²
- esta · $975/m²
- mediana · $741/m²
- franja habitual · $424–$950/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$581/m²$394/m² menos que esta (40.4%)
a 0 km
1.548 m²8
Venta de Oficina, Seguridad 24/7, Alborada 8, Guayas
Menos por m²$952/m²$23/m² menos que esta (2.3%)
a 1.91 km
210 m²4
Venta de Consultorio en Torre de Consultorios de Clinica del Norte de Guayaquil. G. P. Guayas
Más por m²$2.120/m²$1.145/m² más que esta (117.4%)
a 1.99 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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