Venta - Alquiler Local con Oficinas y Bodega 1548 m² Av Francisco de Orellana, Guayas
Menos por m²$355/m²$226/m² menos que esta (38.9%)
a 1.5 km
1.548 m²8
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 1.548 m²
Av. Francisco de Orellana y Juan Tanca Marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$900.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.548 m²
Superficie
8
Baños
Descripción
Venta de Local Comercial Ubicado en la Ave. Francisco de Orellana y Juan Tanca Marengo Descripción: Planta baja: - Construcción: 729 m2 - El local con sala de exhibiciones y ventas. - Oficinas administrativas y gerencia. - Amplias bodegas de almacenaje. - Zona de carga y descarga. Subterráneo: - Construcción: 646m2 - Bodegas. Primer piso alto - Construcción: 172 m2 - Oficina - Zona de almacenaje - Comedor ÁREA TERRENO: 542 TOTAL CONSTRUCCIÓN: 1548 M2 PARQUEOS: 66,25 Tiene para instalar sistema trifásico, cuenta con aire acondicionado central y 5 parqueos. Es ideal para empresas importadoras ya que cuenta con un amplio espacio de almacenaje. Tiene uso de suelo comercial para actividades administrativas, médicas, educativas, venta de productos, etc. Venta $900.000 Libre de hipoteca, cuenta con un punto exterior de carga y descarga, subterráneo que tiene bodegas estacionamientos, oficinas, baños.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $900.000mediana de comparables $1.060.272
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $900.000mediana de comparables $1.060.272
Ver análisis completo- Se pide
- $900.000
- A la mediana de comparables
- $1.060.272
- Diferencia
- $160.272 menos15.1% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$581/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $423 y $948 por m². Este anuncio pide $581, dentro de esa franja.
$355/m²$1.214/m²
- esta · $581/m²
- mediana · $685/m²
- franja habitual · $423–$948/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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274 m²1
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Más por m²$685/m²$104/m² más que esta (17.8%)
a 1.97 km
146 m²34
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Más por m²$952/m²$371/m² más que esta (63.8%)
a 1.91 km
210 m²4
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Más por m²$1.214/m²$633/m² más que esta (108.9%)
a 0.92 km
70 m²1
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