Venta - Alquiler Local con Oficinas y Bodega 1548 m² Av Francisco de Orellana, Guayas
Menos por m²$355/m²$545/m² menos que esta (60.5%)
a 0.7 km
1.548 m²8
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 109 m²
Alborada 8, Guayaquil, Guayas, Ecuador, La Alborada, Guayaquil, Guayas
Precio
$98.100
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
109 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Ideal para empresas que buscan espacio funcional, cómodo y con excelente ubicación.Oficina en Conjunto de Oficinas y Locales que cuenta con todas las Seguridades 24/7 -Área útil: 108.99 m² Divisiones para 12 cubículos Baños: 1 Área de cafetería Área de Archivo Área de Recepción Área para Gerencia Parqueos de Visitantes Parqueos se vende a parte $15.000 Libres de gravámenes Si desea contactar una visita en la Propiedad, con gusto podemos agendar.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $98.100mediana de comparables $101.878
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $98.100mediana de comparables $101.878
Ver análisis completo- Se pide
- $98.100
- A la mediana de comparables
- $101.878
- Diferencia
- $3.778 menos3.7% menos por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$900/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $469 y $1.154 por m². Este anuncio pide $900, dentro de esa franja.
$355/m²$1.944/m²
- esta · $900/m²
- mediana · $935/m²
- franja habitual · $469–$1.154/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Edificio Comercial Av Francisco de Orellana Alta Rentabilidad P. Cev, Guayas
Menos por m²$452/m²$448/m² menos que esta (49.8%)
a 0.68 km
217 m²1212
Propiedad Comercial en Venta de 162 m² - Alborada II Etapa, Cerca a Av Principal, Guayas
Más por m²$926/m²$26/m² más que esta (2.9%)
a 2 km
162 m²2
Oficina en Venta en Blue Towers, Guayas
Más por m²$1.214/m²$314/m² más que esta (34.9%)
a 0.18 km
70 m²1
Vendo Edificio Comercial en La Av Rodolfo Baquerizo Nazur. Alborada. Guayas
Más por m²$1.944/m²$1.044/m² más que esta (116%)
a 1.5 km
180 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Alborada 8, Guayaquil, Guayas, Ecuador, La Alborada, Guayaquil, Guayas
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