Venta - Alquiler Local con Oficinas y Bodega 1548 m² Av Francisco de Orellana, Guayas
Menos por m²$355/m²$859/m² menos que esta (70.7%)
a 0.61 km
1.548 m²8
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 70 m²
Av Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$85.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
70 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina en venta en el prestigioso edificio Blue Towers, situado junto al hotel Marriott en el sector de Kennedy Norte, Guayaquil. Esta oficina de 50 m2 es ideal para empresas que buscan un entorno profesional con acceso a servicios de alta calidad. El edificio cuenta con seguridad las 24 horas, conserjería, dos salas de reuniones, auditorio y tres ascensores, asegurando comodidad y eficiencia. La oficina incluye un parqueo cubierto y una bodega. Servicios básicos disponibles: agua potable, electricidad e internet. Perfecta para quienes valoran un ambiente profesional y seguro.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $85.000mediana de comparables $51.849
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $85.000mediana de comparables $51.849
Ver análisis completo- Se pide
- $85.000
- A la mediana de comparables
- $51.849
- Diferencia
- $33.151 más63.9% más por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.214/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $437 y $958 por m². Este anuncio pide $1.214, por encima de esa franja.
$355/m²$1.944/m²
- esta · $1.214/m²
- mediana · $741/m²
- franja habitual · $437–$958/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Edificio Comercial Av Francisco de Orellana Alta Rentabilidad P. Cev, Guayas
Menos por m²$452/m²$763/m² menos que esta (62.8%)
a 0.65 km
217 m²1212
Venta de Oficina 109 m², Seguridad 24/7, Alborada, Guayas
Menos por m²$900/m²$314/m² menos que esta (25.9%)
a 0.18 km
109 m²1
Venta de Oficina, Seguridad 24/7, Alborada 8, Guayas
Menos por m²$952/m²$262/m² menos que esta (21.6%)
a 1.1 km
210 m²4
Vendo Edificio Comercial en La Av Rodolfo Baquerizo Nazur. Alborada. Guayas
Más por m²$1.944/m²$730/m² más que esta (60.1%)
a 1.52 km
180 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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