Venta - Alquiler Local con Oficinas y Bodega 1548 m² Av Francisco de Orellana, Guayas
Menos por m²$355/m²$588/m² menos que esta (62.3%)
a 0.61 km
1.548 m²8
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 106 m²
Oficina en Venta - Av. Francisco de Orellana CC. Las Galerias Primer Piso Cril, La Alborada, Guayaquil, Guayas
Precio
$100.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
106 m²
Superficie
3
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Oficina en venta – C.C. Las Galerías, Alborada VIII Etapa Excelente oportunidad para emprendedores, profesionales o inversionistas que buscan un espacio comercial funcional y bien ubicado en el norte de Guayaquil. Características: Tamaño: 106 m² Ubicación: Centro Comercial Las Galerías, Alborada VIII Etapa, Dentro de entorno residencial y corporativo, con fácil acceso a comercios y transporte público. Semiamoblado + aire acondicionado 1 Baño completo Cuenta con servicios: *agua potable, *alcantarillado, *alumbrado, *red telefónica e internet, El complejo dispone de guardianía 24/7 Alícuota proporcional al mt2 Ideal para oficinas administrativas, consultorios profesionales, servicios, asesorías, agencias, emprendimientos o como propiedad para generar renta. Una propiedad compacta, funcional y lista para trabajar sin necesidad de una gran inversión adicional. Es importante mencionar que esta oficina puede ampliarse junto a un local comercial/oficina que se encuentra en PB de 27 mt2, la misma que puede servir exclusivamente como un auditorio o sala de reuniones, oficina de operaciones, consultoria, etc. Consultar por ambas propiedades en venta. Contactame y agendamos una visita!
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $100.000mediana de comparables $100.952
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $100.000mediana de comparables $100.952
Ver análisis completo- Se pide
- $100.000
- A la mediana de comparables
- $100.952
- Diferencia
- $952 menos0.9% menos por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$943/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $520 y $1.275 por m². Este anuncio pide $943, dentro de esa franja.
$355/m²$2.120/m²
- esta · $943/m²
- mediana · $952/m²
- franja habitual · $520–$1.275/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina Alborada Norte Guayaquil (Samib), Guayas
Menos por m²$520/m²$424/m² menos que esta (44.9%)
a 1.05 km
76 m²11
Venta de Oficina, Seguridad 24/7, Alborada 8, Guayas
Más por m²$952/m²$9/m² más que esta (1%)
a 1.1 km
210 m²4
Venta de Local Comercial en Plaza Mayor 2. G. P, Guayas
Más por m²$1.275/m²$331/m² más que esta (35.1%)
a 1.79 km
51 m²1
Venta de Consultorio en Torre de Consultorios de Clinica del Norte de Guayaquil. G. P. Guayas
Más por m²$2.120/m²$1.177/m² más que esta (124.7%)
a 1.07 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Oficina en Venta - Av. Francisco de Orellana CC. Las Galerias Primer Piso Cril, La Alborada, Guayaquil, Guayas
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