Venta Oficina Alborada Norte Guayaquil (Samib), Guayas
Menos por m²$520/m²$1.600/m² menos que esta (75.5%)
a 0.21 km
76 m²11
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 50 m²
Torre de Consultorios-oficinas Clinica Kennedy Alborada, La Alborada, Guayaquil, Guayas
Precio
$106.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
50 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Consultorio en Venta Torre Sur - Clinica Kennedy de la Alborada Area util: 39.95m2 Area parqueo: 10.49m2 Área de espera Consultorio 1 1 baño privado Consultorio 2 1 parqueo privado Central de Aire Central Telefónica Amenidades: Gimnasio, cafetería privada, terraza, jacuzzi Alicuota: $125 al mes El parqueo se encuentra en el 4to nivel de la Torre Informes por interno y agendamiento de visita P2-207 G.P.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $106.000mediana de comparables $95.142
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $106.000mediana de comparables $95.142
Ver análisis completo- Se pide
- $106.000
- A la mediana de comparables
- $95.142
- Diferencia
- $10.859 más11.4% más por m²
Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.120/m²
De los 45 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.563 y $2.109 por m². Este anuncio pide $2.120, por encima de esa franja.
$520/m²$3.309/m²
- esta · $2.120/m²
- mediana · $1.903/m²
- franja habitual · $1.563–$2.109/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 45 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina Amoblada en Venta de 75 m² en Parque Empresarial Colón Cerca Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.840/m²$280/m² menos que esta (13.2%)
a 1.9 km
75 m²2
Se Vende Oficinas de Estreno en Edificio Inteligente en La Kennedy, Guayas
Menos por m²$1.937/m²$183/m² menos que esta (8.7%)
a 1.91 km
63 m²2
Venta de Oficina - Parque Empresarial - Av Rodrigo Chávez, Guayas
Menos por m²$2.118/m²$2/m² menos que esta (0.1%)
a 1.71 km
85 m²1
Venta de Oficina en 100 Business Plaza, Guayas
Más por m²$3.309/m²$1.189/m² más que esta (56.1%)
a 1.62 km
68 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Torre de Consultorios-oficinas Clinica Kennedy Alborada, La Alborada, Guayaquil, Guayas
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