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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 1.143 m²

Urbanización Campo Alegre, Monteserrín, Quito, Pichincha
Precio
$490.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.143 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

TÍTULO:* CASA DE LUJO EN CAMPO ALEGRE + SUITE + LOFT - LA URBANIZACIÓN MÁS SEGURA DE QUITO - 1.143m2 *PRECIO:* $490.000 *SECTOR:* Monteserrín - Campo Alegre *DESCRIPCIÓN:* *¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN CAMPO ALEGRE - LA URBANIZACIÓN TOP Y MÁS SEGURA DE QUITO!* Vive con total seguridad y tranquilidad en un exclusivo conjunto de solo 3 casas dentro de la prestigiosa Urbanización Campo Alegre. Propiedad de 670.85 m2 de construcción sobre un terreno de 1.143 m2 en PH de 2.580 m2. ¡Libre de hipoteca, lista para entrega inmediata! *UBICACIÓN PRIVILEGIADA:* A 3 y 5 minutos de los mejores colegios: Academia Cotopaxi, Alliance Academy, Liceo Naval Quito y UDLA. Cerca de Av. Granados, Parque Lomas de Monteserrín, Ekopark, Redondel del Ciclista y transporte público. Plusvalía garantizada. *SEGURIDAD 24/7/365:* Garita, guardias, cámaras de seguridad, motorizados permanentes. La paz que tu familia merece. *ÁREAS COMUNALES DE PRIMER NIVEL:* Iglesia, casa comunal, bosque protegido, 2 canchas (baby fútbol, volley de arena), media cancha de basketball, parque infantil, parque geriátrico, parque para mascotas. *DESCRIPCIÓN DE LA CASA PRINCIPAL:* *PLANTA BAJA (Diseño de lujo y muy luminosa):* Hall de entrada y hall de espera, amplia sala con chimenea francesa, comedor principal, porche con pérgola de 120m2, cuarto de estudio, baño social, cocina americana cerrada (no vista al comedor) con isla, comedor de diario, despensas y muebles altos y bajos. - PLUS: Baño sauna, 4 jardines, cuarto de empleada con baño, bodega, lavandería con patio anterior y posterior, área BBQ con pérgola de vidrio y 2 fregaderos. *PLANTA ALTA:* Master Suite espectacular con vista consolidada a la urbanización, vestidor gigante, baño con doble lavabo, ducha lluvia y espacio para jacuzzi, techo con detalles en madera y sol todo el día. 2 dormitorios con gran iluminación *¡1 PROPIEDADAD EXTRA INCLUIDA!* 2. *LOFT COMPLETO en planta alta:* Sala, comedor, cocina, área de lavado, dormitorio, 2 baños completos y terraza privada. *PARQUEADEROS PARA 8 VEHÍCULOS:* 6 privados + 2 comunales, 3-4 cubiertos, con cámaras de videovigilancia. *DATOS TÉCNICOS:* Terreno: 1.143 m2 / Construcción: 670.85 m2 (incluye parqueadero cubierto, pérgola y porche) / Conjunto PH de 2.580 m2 para 3 casas. Aceptamos crédito bancario / BIESS. ¡Agenda tu visita hoy, pocas casas en Campo Alegre en este metraje! INFO. Ver datos ---

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $490.000mediana de comparables $1.485.900

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Se pide
$490.000
A la mediana de comparables
$1.485.900
Diferencia
$995.900 menos67% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urbanización Campo Alegre. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$429/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.081 y $1.342 por m². Este anuncio pide $429, por debajo de esa franja.

$429/m²$1.436/m²
  • esta · $429/m²
  • mediana · $1.300/m²
  • franja habitual · $1.081–$1.342/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Urbanización Campo Alegre; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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