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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 250 m²

Av. de las Américas, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$12.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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250 m²superficie

Descripción

Ubicación estratégica: salida del Centro de Convenciones, Av. de las Américas Valor: $12.000 + IVA Garantía: $24.000 Características: ️ Espacio ideal para operación de autobanco o concesionario ️ Alto flujo vehicular y excelente visibilidad ️ 10 parqueos exteriores disponibles ️ Baños internos y sistema de agua ️ Instalaciones listas para voz, datos e internet Contáctame y agenda tu visita: Ver datos Lina Llivisaca - CBR - Lic.344-B

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Locales comerciales en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $12.000mediana de comparables $531.470

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Se pide
$12.000
A la mediana de comparables
$531.470
Diferencia
$519.470 menos97.7% menos por m²

Mediana de 304 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$48/m²

De los 304 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.368 y $2.889 por m². Este anuncio pide $48, por debajo de esa franja.

$48/m²$4.757/m²
  • esta · $48/m²
  • mediana · $2.126/m²
  • franja habitual · $1.368–$2.889/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 304 de los 306 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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