Venta Oficina - Edificio El Marquez - Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$600/m²$1.635/m² menos que esta (73.2%)
a 1.59 km
90 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 85 m²
Av. de la Americas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$190.000
Precio negociable
Alquiler $2.000/mes
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
85 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
OFICINA DE LUJO EN VENTA– SKY BUILDING Ubicada en uno de los edificios corporativos más exclusivos de la ciudad, esta elegante oficina ofrece comodidad, funcionalidad y una imagen profesional de alto nivel. Área útil: 84,45 m² Área común: 44,45 m² Características: * 8 ambientes completamente distribuidos y funcionales * 1 baño * Totalmente amoblada y equipada * Cortinas eléctricas instaladas * Sala de reuniones * Control de accesos * Seguridad privada 24/7 * 1 parqueo privado Esta oficina se entrega lista para operar, equipada en todas sus áreas y diseñada para brindar un entorno corporativo moderno, cómodo y eficiente.
Locales comerciales en venta en Guayaquil¿Tienes un local comercial en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $190.000mediana de comparables $158.131
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $190.000mediana de comparables $158.131
Ver análisis completo- Se pide
- $190.000
- A la mediana de comparables
- $158.131
- Diferencia
- $31.869 más20.2% más por m²
Mediana de 288 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.235/m²
De los 288 anuncios comparables, la mitad pide entre $915 y $2.803 por m². Este anuncio pide $2.235, dentro de esa franja.
$600/m²$4.545/m²
- esta · $2.235/m²
- mediana · $1.860/m²
- franja habitual · $915–$2.803/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 288 de los 289 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.216/m²$1.019/m² menos que esta (45.6%)
a 1.95 km
74 m²2
Vendo o Alquilo Oficina en Puerto Santa Ana, Semiamoblada, Parqueo, Guayas
Menos por m²$1.818/m²$417/m² menos que esta (18.7%)
a 1.55 km
77 m²1
Venta Oficina Amoblada - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.973/m²$738/m² más que esta (33%)
a 1.75 km
74 m²1
Edificio Maxximus Venta Local Comercial Planta Baja - Pto. Santana, Guayas
Más por m²$4.545/m²$2.310/m² más que esta (103.3%)
a 1.57 km
77 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. de la Americas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
