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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 41 m²

Edificio Agora AMC, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$153.472
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
41 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Se venden Consultorios en Edificio Ágora Medical Center con 3 pisos para quirófano con línea de gases, ubicado junto al Omnihospital. Una ubicación de fácil acceso, cerca de hoteles, entidades bancarias, centros comerciales como el Mall del Sol Shopping y a tan solo 800 metros del aeropuerto. Situada en la zona de mayor desarrollo comercial y empresarial más importante de Guayaquil. Incluyen parqueo y 1 medio baño. Consultorio #1: 41.71m2 - Piso 11 Precio: $153.472 Potenciando la sinergia que se genera entre cada espacio, Ágora Ciudad Viva cuenta con la Plaza Comercial. Un punto de conexión exclusiva y una vía peatonal que integra los 4 edificios. El edificio cuenta: Con un generador eléctrico para el 100% del edificio. Parqueos cubiertos para propietarios y visitantes. Baterías de baños en cada piso. Baño privado en cada consultorio. Consultorios entregados con divisiones internas y acabados de primera. Lounge y gimnasio exclusivo para doctores. Financiamiento: 10% de entrada en 10 meses, 90% crédito directo 7 años, 12% intereses. El Edificio cuenta con sistema de climatización, excelentes acabados, amplia iluminación natural, ascensores independientes y sistema contra incendio. En los exteriores hay varias zonas de parqueos y seguridad 24/7.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $153.472mediana de comparables $82.000

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Se pide
$153.472
A la mediana de comparables
$82.000
Diferencia
$71.472 más87.2% más por m²

Mediana de 281 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$3.743/m²

De los 281 anuncios comparables, la mitad pide entre $960 y $2.800 por m². Este anuncio pide $3.743, por encima de esa franja.

$275/m²$4.318/m²
  • esta · $3.743/m²
  • mediana · $2.000/m²
  • franja habitual · $960–$2.800/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 281 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Edificio Agora AMC, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

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