
De Oportunidad, Oficina en Venta, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$275/m²$3.468/m² menos que esta (92.7%)
a 1.36 km
Se venden Consultorios en Edificio Ágora Medical Center con 3 pisos para quirófano con línea de gases, ubicado junto al Omnihospital. Una ubicación de fácil acceso, cerca de hoteles, entidades bancarias, centros comerciales como el Mall del Sol Shopping y a tan solo 800 metros del aeropuerto. Situada en la zona de mayor desarrollo comercial y empresarial más importante de Guayaquil. Incluyen parqueo y 1 medio baño. Consultorio #1: 41.71m2 - Piso 11 Precio: $153.472 Potenciando la sinergia que se genera entre cada espacio, Ágora Ciudad Viva cuenta con la Plaza Comercial. Un punto de conexión exclusiva y una vía peatonal que integra los 4 edificios. El edificio cuenta: Con un generador eléctrico para el 100% del edificio. Parqueos cubiertos para propietarios y visitantes. Baterías de baños en cada piso. Baño privado en cada consultorio. Consultorios entregados con divisiones internas y acabados de primera. Lounge y gimnasio exclusivo para doctores. Financiamiento: 10% de entrada en 10 meses, 90% crédito directo 7 años, 12% intereses. El Edificio cuenta con sistema de climatización, excelentes acabados, amplia iluminación natural, ascensores independientes y sistema contra incendio. En los exteriores hay varias zonas de parqueos y seguridad 24/7.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $153.472mediana de comparables $82.000
Ver análisis completoMediana de 281 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.743/m²
De los 281 anuncios comparables, la mitad pide entre $960 y $2.800 por m². Este anuncio pide $3.743, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 281 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$275/m²$3.468/m² menos que esta (92.7%)
a 1.36 km

$2.222/m²$1.521/m² menos que esta (40.6%)
a 1.57 km

$2.609/m²$1.135/m² menos que esta (30.3%)
a 1.57 km

$3.605/m²$139/m² menos que esta (3.7%)
a 1.8 km

$4.318/m²$575/m² más que esta (15.4%)
a 1.54 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.