Local comercial de venta en Guayaquil · 1.058 m²

Local comercial en venta • $1.110.000 • Área 1.058 m² • 16 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

Descripción

524,20 M2 DE ÁREA ÚTIL, PISO COMPLETO CON 8 OFICINAS/CONSULTORIOS Y 15 PARQUEOS, UBICADAS EN EL 4TO. PISO DE EDIFICIO CORPORATIVO, ÁREA TOTAL CON LOS 15 PARQUEOS QUE INCLUYE LA VENTA 1.058,55 M2, CON CLIMATIZACIÓN INDEPENDIENTE, IDEALES PARA INVERSIONISTAS Y/O EMPRESAS EN EXPANSIÓN, DOCUMENTOS EN REGLA, INSPECCIÓN MUNICIPAL Y DE BOMBEROS FINALES. *** INVIERTA DONDE SE GENERA RENTABILIDAD REAL *** INVERSIÓN CORPORATIVA SEGURA - Espacios profesionales listos para generar rentabilidad inmediata - Proyecto diseñado para empresas, profesionales independientes, clínicas, estudios jurídicos y coworking corporativo que buscan ubicación estratégica, seguridad y comodidad operativa todo en un solo piso. *** LOS INVERSIONISTAS EXITOSOS NO ESPERAN RENTABILIDAD. LA DISEÑAN DESDE LA UBICACIÓN *** UBICACIÓN ESTRATÉGICA = ALTA DEMANDA DE ALQUILER A solo 3 calles de la Av. Francisco de Orellana y cerca de: - SRI - Bancos - Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo - Mall del Sol - Policentro - San Marino Shopping - Hilton Colón Guayaquil - Alborada y Garzota Zona corporativa consolidada Alta ocupación permanente *** NO COMPRE METROS CUADRADOS. ADQUIERA FLUJO DE EFECTIVO EN GUAYAQUIL *** DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO - PB y 1er piso: Parqueaderos mas amplios de lo normal al igual que sus áreas de maniobras - 2do, 3ero y 4to piso: Oficinas / consultorios - Ascensor moderno - Seguridad privada 24/7 y videovigilancia *** EL MEJOR SOCIO DE SU CAPITAL ES UNA OFICINA BIEN UBICADA *** CARACTERÍSTICAS DE LAS OFICINAS - Climatización independiente - Ventanales con ventilación natural continua - 2 baños por oficina - Área de cafetería en cada oficina - Acceso para sillas de ruedas - Preparación para segunda puerta - Conexiones voz y datos - Intercomunicadores SEGURIDAD Y NORMATIVA (APTO PARA CONSULTORIOS MÉDICOS) - Sistema contra incendios completo - Detectores de humo - Rociadores automáticos - Gabinetes contra incendio - Escaleras de evacuación iluminadas - Inspección final municipal y de bomberos aprobada - Documentación en regla y predios al día CONTINUIDAD OPERATIVA GARANTIZADA - Planta eléctrica total - Cisterna de gran capacidad Su empresa nunca se detiene *** LOS INVERSIONISTAS EXITOSOS NO ESPERAN RENTABILIDAD, LA DISEÑAN DESDE LA UBICACIÓN *** BENEFICIOS PARA EL INVERSIONISTA - Alta demanda de alquiler en sector Kennedy - Ideal para renta médica, jurídica o corporativa - Bajo riesgo de vacancia - Plusvalía sostenida - Flujo de caja inmediato - Diversificación patrimonial - Financiamiento bancario disponible - En el sector Kennedy la demanda de consultorios y oficinas supera constantemente la oferta. Esto permite mantener: Alta ocupación + estabilidad de renta + valorización sostenida - Aceptamos pago al contado Oficinas espaciosas y confortables que están listas para ser utilizadas inmediatamente. Se acepta pago al contado y planes de financiamiento con todas las instituciones financieras del sistema. #Ver datos