¡Alquiler Autobanco Disponible!, Guayas
Menos por m²$48/m²$2.679/m² menos que esta (98.2%)
a 1.58 km
250 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 220 m²
Bellini II, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$600.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
220 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Full Equipado Planta baja 150 m2 Mezanine de 70 metros 2 baños 5 cubículos 2 parqueos Valor de Venta : $600.000 Valor alicuota : $ 282.81 Somos Pórtika te brindamos los 360 ° del ecosistema inmobiliario, estamos ubicados en el Edifico Santana Lofts Local #8 (alado de Listo) Puerto Santa Ana - Gye El proyecto se localiza en la zona urbana regenerada del Malecón 2000, caracterizada por su contenido histórico y patrimonial, punto turístico por excelencia de Guayaquil. Ubicación estratégica para el día a día Cercano a centros financieros Comercios Restaurantes Entretenimiento y más Una experiencia completa. Bondades del Edificio • Un concepto funcional • Avenidas transitadas • Zona recreativa • Área Pet friendly • Con espacios de recreación para adultos y niños • Seguridad permanente • Cerca de zonas comerciales, que harán confortable su vida. • Distintos locales en la planta baja • Circuito cerrado de TV y comunicación Located 4 km from Saint Francis Church, Santana Lofts provides accommodation in Guayaquil with access to an outdoor pool, free Wi-Fi and a 24-hour front desk. The air-conditioned accommodation is 5 km from Malecon 2000. Range of wellness facilities include while Santa Ana Hill Lighthouse is 2.6 km away. The nearest airport is José Joaquin de Olmedo International Airport, 5 km from the apartment
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $600.000mediana de comparables $467.500
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $600.000mediana de comparables $467.500
Ver análisis completo- Se pide
- $600.000
- A la mediana de comparables
- $467.500
- Diferencia
- $132.500 más28.3% más por m²
Mediana de 151 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.727/m²
De los 151 anuncios comparables, la mitad pide entre $797 y $2.800 por m². Este anuncio pide $2.727, dentro de esa franja.
$48/m²$3.788/m²
- esta · $2.727/m²
- mediana · $2.125/m²
- franja habitual · $797–$2.800/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 151 de los 152 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Amplia Oficina en Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$704/m²$2.023/m² menos que esta (74.2%)
a 1.51 km
142 m²3
Local Comercial en Venta en El Centro de Guayaquil - N. Dorado, Guayas
Menos por m²$1.474/m²$1.253/m² menos que esta (46%)
a 1.79 km
135 m²3
Oficina Grande en Venta en El Edificio Emporium, Sector Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$2.711/m²$16/m² menos que esta (0.6%)
a 0.15 km
166 m²2
Venta de 3 Oficinas - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.788/m²$1.061/m² más que esta (38.9%)
a 0.16 km
208 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Bellini II, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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