En venta
$95.000
Venta Oficina en Edificio El Contemporáneo, Piso 8, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Local comercial400 m²4
1 / 5
En ventaLocal comercial
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 206 m²
Venta/alquiler Local Comercial Esquinero 9 de Octubre y Tulcan - L. Garcia, Guayas
Av. 9 de Octubre, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Local comercial en venta • $980.000 • Área 206 m² • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
206
m² total
4
Baños
Descripción
Excelente oportunidad de inversión alquiler en una de las zonas comerciales más estratégicas y transitadas de Guayaquil. Ubicación. 9 de Octubre y Tulcán – Esquinero Precio de Venta: $980.000 Precio de Alquiler: 8500 + IVA Área Total de Construcción: 786,47 m² Distribución de áreas: - Planta Baja (Local Comercial ): 260,14 m² - Mezzanine (Oficinas Administrativas): 180,40 m² - Subsuelo (Área de cafetería y oficinas): 345,93 m² Medidas del terreno: - Frente hacia Av. 9 de Octubre: 10,65 m - Frente hacia calle Tulcán: 19,40 m Características: - Propiedad esquinera de alta exposición - Excelente visibilidad comercial - Ideal para bancos, aseguradoras, empresas corporativas, retail o instituciones - Sistema de cámaras y alarma - Zona de alta plusvalía comercial Sector consolidado con alto flujo peatonal y vehicular. Contáctame para más información o agendar una visita.
Análisis de precio y mercado
Lo calcula Geo PropiedadesComparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.
Esta propiedad está 137.9% sobre la mediana de 796 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $412.000: $568.000 más de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$4.757/m²
Frente a similares
+137.9%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$1.108–$2.892/m² · 796 comparables
Oferta disponible: 802 propiedades comparables
Evaluación de precio
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Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace 2 meses
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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