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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 59 m²

Edificio Agora ACM, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$170.464
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
59 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Consultorios desde 46.33m2 hasta 59.71m2, edificio con 4 pisos de clínica en Edificio Ágora Ciudad Medica, se entrega en 17 meses. Nuestra ubicación privilegiada nos permite ser uno de los mejores proyectos integrales de la ciudad de Guayaquil. Equidistante con los mejores edificios de negocios, bancos, hoteles, aeropuertos y hospitales, que harán que nuestros clientes e inversionistas aseguren su retorno y disfruten de la tranquilidad de vivir o trabajar cerca de todo y más seguro que en cualquier otra parte de la ciudad. Ágora Ciudad Médica contará con líneas de gases, un generador eléctrico para el 100% del edificio, lounge y gimnasio exclusivo para doctores y mucho más. Cada consultorio Incluye 1 parqueo y 1 medio baño. Consultorio #1: 59.71m2 - Piso 10 Precio: $211.072 Consultorio #2: 47.02m2 - Piso 10 Precio: $170.464 Consultorio #3: 73.01m2- Piso 6 Precio: $253.632 Financiamiento: 10% de entrada en 10 meses, 90% crédito directo 7 años, 12% intereses. El Edificio cuenta con sistema de climatización, excelentes acabados, amplia iluminación natural, ascensores independientes y sistema contra incendio. En los exteriores hay varias zonas de parqueos y seguridad 24/7.

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Locales comerciales en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $170.464mediana de comparables $118.000

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Se pide
$170.464
A la mediana de comparables
$118.000
Diferencia
$52.464 más44.5% más por m²

Mediana de 281 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.889/m²

De los 281 anuncios comparables, la mitad pide entre $960 y $2.800 por m². Este anuncio pide $2.889, por encima de esa franja.

$556/m²$5.385/m²
  • esta · $2.889/m²
  • mediana · $2.000/m²
  • franja habitual · $960–$2.800/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 281 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Edificio Agora ACM, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

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