Vendo Oficinas en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$706/m²$1.094/m² menos que esta (60.8%)
a 1.71 km
163 m²3
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 50 m²
Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$90.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
50 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Edificio comercial de oficinas o consultorios en la Kennedy Norte.-16 oficinas disponibles con amplios espacios y ventanales. -Cada oficina cuenta con un parqueo techado con portero eléctrico y guardianía. -Sistema de cámaras en todo el edificio y central de alarmas. -Planta de energía de emergencia con capacidad de abastecimiento para todo el edificio incluyendo aires acondicionados por al menos 4 horas. -Ascensor de lujo para 6 personas. -Equipo independiente de aires acondicionados para cada oficina. -Dos baños para cada oficina. -Instalaciones previstas para cafetería para cada oficina. -Intercomunicadores. -46 estacionamientos. -Detectores de humos y luces emergencia. -Rociadores en todas las áreas. -Gabinetes contra incendios. -Cisterna para uso común y de sistema de bomberos. - Lobby con acabados de lujo. -Escaleras de emergencia con pasamanos desmontables para facilitar el tráfico de carga
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $90.000mediana de comparables $73.139
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $90.000mediana de comparables $73.139
Ver análisis completo- Se pide
- $90.000
- A la mediana de comparables
- $73.139
- Diferencia
- $16.862 más23.1% más por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.800/m²
De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.121 y $1.846 por m². Este anuncio pide $1.800, dentro de esa franja.
$706/m²$1.977/m²
- esta · $1.800/m²
- mediana · $1.463/m²
- franja habitual · $1.121–$1.846/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 21 de los 22 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina Comercial de 77 m² en Venta en Kennedy, Guayas
Menos por m²$1.117/m²$683/m² menos que esta (38%)
a 0 km
77 m²2
Piso Corporativo en Venta | 8 Oficinas | Edificio Inteligente | Alta Rentabilidad (Wl), Guayas
Menos por m²$1.418/m²$382/m² menos que esta (21.2%)
a 0 km
1.058 m²16
Oficina en Venta Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.475/m²$325/m² menos que esta (18%)
a 1.35 km
244 m²4
Se Vende Oficina en La Kennedy Norte, Guayas
Más por m²$1.977/m²$177/m² más que esta (9.8%)
a 1.81 km
43 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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