Vendo Oficinas en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$706/m²$240/m² menos que esta (25.4%)
a 1.71 km
163 m²3
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 129 m²
Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$122.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
129 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Vendo Oficinas de Estreno Kennedy Norte Elegantes , modernas y cómodas oficinas Guardiania 24/7 30 cámaras de seguridad Generador Eléctrico con capacidad total , incluyendo equipos de A/A Ascensor de lujo 2 baños por oficina Detectores de humo Rociadores en todas las áreas Gabinetes contra incendios Oficinas en Venta : 2do Piso con : 63.13 Mts2 de area util 2 baños y 2 parqueos Area total : $ 129.86 Precio de Venta: $ 122.000 3er Piso : Oficina 1 con : 61.39 Mts2 de area util 2 baños y 2 parqueos Area total : 127.34 Mts2 Precio de Venta : $ 123.000 Oficina 2 con : 103.04 Mts2 de area util 2 baños y 3 parqueos Area total : 208.84 Mts2 Precio de Venta : $ 193.000 4to Piso Se Vende el piso completo Son 8 oficinas con 15 parqueos y 16 baños 527.2 Mts2 de area util 1128.55 Mts2 de area total Precio de Venta : $ 860.000
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $122.000mediana de comparables $186.437
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $122.000mediana de comparables $186.437
Ver análisis completo- Se pide
- $122.000
- A la mediana de comparables
- $186.437
- Diferencia
- $64.437 menos34.6% menos por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$946/m²
De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.169 y $1.819 por m². Este anuncio pide $946, por debajo de esa franja.
$706/m²$2.097/m²
- esta · $946/m²
- mediana · $1.445/m²
- franja habitual · $1.169–$1.819/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 24 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina Sector Kennedy Norte Sobre Av Miguel H Alcivar, Guayas
Más por m²$1.121/m²$176/m² más que esta (18.6%)
a 1.76 km
107 m²2
Piso Corporativo en Venta | 8 Oficinas | Edificio Inteligente | Alta Rentabilidad (Wl), Guayas
Más por m²$1.418/m²$472/m² más que esta (49.9%)
a 0 km
1.058 m²16
Venta Edificio Comercial Amoblado - Kennedy Norte - Kennedy, Guayas
Más por m²$1.463/m²$517/m² más que esta (54.7%)
a 1.45 km
1.504 m²14
Nortte. en Edificio de Lujo Corporativo Exclusivo. Vendo 249 m² de Oficina Espectacular Vista, Guayas
Más por m²$2.097/m²$1.151/m² más que esta (121.8%)
a 0.94 km
249 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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