Vendo Oficinas en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$706/m²$53/m² menos que esta (7%)
a 1.71 km
163 m²3
1 / 4
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 145 m²
KENNEDY NORTE, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$110.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
145 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
OFICINA AMPLIA CON 145 MTS UBICADA EN UN TERCER PISO VISTA A LA CALLE DOS BAÑOS AREA DE CAFETERIA DOS PARQUEOS LIBRE DE GRAVAMEN EL EDIFICIO TIENE SERVICIO DE GUARDIANIA LAS 24 HORAS DEL DIA, UBICADA EN LA CALLE PRINCIPAL Y DE ALTO TRAFICO DE VEHICULOS Y DE PERSONAS. CERCA SE ENCUENTRA OTRAS OFICINAS Y LOCALES COMERCIALES, RESTAURANTE, EL HOTEL HILTON, PATIO DE VEHICULOS, CAMARA DE COMERCIO CONECTA CON AVENIDA FRANCISCO DE ORELLANA Y AVENIDA JUAN TANCA MARENGO
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $209.561
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $209.561
Ver análisis completo- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $209.561
- Diferencia
- $99.561 menos47.5% menos por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$759/m²
De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.169 y $1.819 por m². Este anuncio pide $759, por debajo de esa franja.
$706/m²$2.097/m²
- esta · $759/m²
- mediana · $1.445/m²
- franja habitual · $1.169–$1.819/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 24 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina Sector Kennedy Norte Sobre Av Miguel H Alcivar, Guayas
Más por m²$1.121/m²$363/m² más que esta (47.8%)
a 1.76 km
107 m²2
Piso Corporativo en Venta | 8 Oficinas | Edificio Inteligente | Alta Rentabilidad (Wl), Guayas
Más por m²$1.418/m²$659/m² más que esta (86.9%)
a 0 km
1.058 m²16
Venta Edificio Comercial Amoblado - Kennedy Norte - Kennedy, Guayas
Más por m²$1.463/m²$704/m² más que esta (92.8%)
a 1.45 km
1.504 m²14
Nortte. en Edificio de Lujo Corporativo Exclusivo. Vendo 249 m² de Oficina Espectacular Vista, Guayas
Más por m²$2.097/m²$1.339/m² más que esta (176.4%)
a 0.94 km
249 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
KENNEDY NORTE, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
