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Local comercialVenta

Local comercial en venta en Guayaquil · 74 m²

Se Vende Oficina Primer Piso en Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas

74 m²
1baño

Precio

$85.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 20 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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74 m²

Superficie

Baños

Descripción

Se vende oficina en primer piso en Kennedy Norte
Edificio seguro
Área de cafetería
Baño
Sistema contra incendios
Sistema de climatización
Área 74 m2
1 parqueo cubierto
Expensas: $ 150
Informes
Lorena Martillo de Saavedra
Celular: Ver datos
Correo electrónico: Ver datos

Datos del anuncio

Precio por m²: $1.149 por m²
Actualizado: 29 de julio de 2026
Código del anuncio: XX72A

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $85.000mediana de comparables $104.065

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $85.000
A la mediana de comparables: $104.065
Diferencia: $19.065 menos18.3% menos por m²

Mediana de 136 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.149/m²

De los 136 anuncios comparables, la mitad pide entre $809 y $2.182 por m². Este anuncio pide $1.149, dentro de esa franja.

$809/m²$3.667/m²

esta · $1.149/m²
mediana · $1.406/m²
franja habitual · $809–$2.182/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 136 de los 140 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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