Vendo Oficinas en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$706/m²$411/m² menos que esta (36.8%)
a 1.71 km
163 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 77 m²
Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$86.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 13 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
77 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta ubicada en la Kennedy, con una superficie construida de 77 m². Cuenta con 2 medio baños y 1 estacionamiento. Dispone de 1 ascensor, guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas y control de accesos. Incluye servicios básicos (agua/luz), centros comerciales cercanos y vista a la ciudad. Se encuentra en el piso 2 de un edificio de 2 pisos. Cuenta con recepción y hall de ingreso. Ideal para uso profesional y comercial. El tipo de precio es negociable. La zona Kennedy ofrece fácil acceso a transporte público, cercanía a centros educativos, supermercados, farmacias y bancos. Además, cuenta con parques, restaurantes y centros de entretenimiento. La seguridad está garantizada con servicios de vigilancia.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $86.000mediana de comparables $112.633
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $86.000mediana de comparables $112.633
Ver análisis completo- Se pide
- $86.000
- A la mediana de comparables
- $112.633
- Diferencia
- $26.633 menos23.6% menos por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.117/m²
De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.266 y $1.828 por m². Este anuncio pide $1.117, por debajo de esa franja.
$706/m²$1.977/m²
- esta · $1.117/m²
- mediana · $1.463/m²
- franja habitual · $1.266–$1.828/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 23 de los 24 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Alquiler o Venta Kennedy Norte - Plaza Center, Guayas
Más por m²$1.374/m²$257/m² más que esta (23%)
a 1.21 km
182 m²2
Oficina en Venta Kennedy Norte - Piso Entero, Guayas
Más por m²$1.450/m²$333/m² más que esta (29.9%)
a 1.42 km
704 m²16
Venta de Oficina en Kennedy Norte, 50 m² R. Y. Guayas
Más por m²$1.800/m²$683/m² más que esta (61.2%)
a 0 km
50 m²2
Se Vende Oficina en La Kennedy Norte, Guayas
Más por m²$1.977/m²$860/m² más que esta (77%)
a 1.81 km
43 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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