Kennedy Norte, Oficina en Venta con Parqueo, Guayas
Más por m²$759/m²$53/m² más que esta (7.5%)
a 1.71 km
145 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 163 m²
Kennedy Norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$115.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
163 m²
Superficie
3
Baños
Descripción
vendo amplia .amplia oficina muy bien ubicada en la avenida Miguel H. Alcivar con parqueo
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $115.000mediana de comparables $240.492
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $115.000mediana de comparables $240.492
Ver análisis completo- Se pide
- $115.000
- A la mediana de comparables
- $240.492
- Diferencia
- $125.492 menos52.2% menos por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$706/m²
De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.279 y $1.847 por m². Este anuncio pide $706, por debajo de esa franja.
$706/m²$2.813/m²
- esta · $706/m²
- mediana · $1.475/m²
- franja habitual · $1.279–$1.847/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 23 de los 24 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Alquiler o Venta Kennedy Norte - Plaza Center, Guayas
Más por m²$1.374/m²$668/m² más que esta (94.7%)
a 0.64 km
182 m²2
Oficina en Venta Kennedy Norte, Guayas
Más por m²$1.475/m²$770/m² más que esta (109.1%)
a 0.38 km
244 m²4
Venta de Oficina Corporativa en Zona Empresarial Moderna y Funcional - Kennedy Norte Aa, Guayas
Más por m²$1.846/m²$1.141/m² más que esta (161.7%)
a 0.45 km
195 m²4
Vendo Espectacular Oficina Corporativa, Av Francisco de Orellana, Kennedy Norte, Iluminación Natural, Guayas
Más por m²$2.813/m²$2.107/m² más que esta (298.6%)
a 0.61 km
480 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Kennedy Norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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