¡Oportunidad de Inversión! Restaurante con Alto Rendimiento
Menos por m²$61/m²$1.039/m² menos que esta (94.5%)
a 1.49 km
740 m²2
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 650 m²
República de El Salvador, Quito, Pichincha
Precio
$715.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
650 m²
Superficie
10
Baños
Descripción
Venta oficina dúplex de 650m2 en el Penthouse de un edificio de la República de El Salvador Oficina completamente restaurada con excelentes acabados y vista de la ciudad Toda la oficina fue remodelada y diseñada por decoradores especializados Primera planta comprende: Amplio salón de área abierta para capacitaciones con baños para hombres y mujeres Un espacio para bodega o cafetería 2 oficinas pequeñas con excelente vista Baño para hombres y mujeres 1 oficina grande gerencial con baño completo Segunda planta comprende: Recepción grande y elegante Una oficina con varias estaciones de trabajo y mesa de reuniones Amplios baños para hombres y mujeres con excelentes acabados Área de cafetería grande 2 bodegas pequeña Oficina grande para reuniones de altos ejecutivos Oficina para reunión gerencial 1 oficina pequeña Sala de reuniones lujosa con salida a un balcón equipado con un golfito 3 lujosas oficinas gerenciales con baño cada una Toda la oficina fue remodelada y diseñada por decoradores especializados Ubicación estratégica sobre la Av. República de El Salvador, cerca del parque La Carolina, Quicentro Shopping, Megamaxi En el corazón financiero de Quito y con una excelente vista, cerca de vías principales.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $715.000mediana de comparables $852.631
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $715.000mediana de comparables $852.631
Ver análisis completo- Se pide
- $715.000
- A la mediana de comparables
- $852.631
- Diferencia
- $137.631 menos16.1% menos por m²
Mediana de 464 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.100/m²
De los 464 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.033 y $1.667 por m². Este anuncio pide $1.100, dentro de esa franja.
$61/m²$2.261/m²
- esta · $1.100/m²
- mediana · $1.312/m²
- franja habitual · $1.033–$1.667/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 464 de los 465 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina Centro Norte Sector La Carolina
Menos por m²$768/m²$332/m² menos que esta (30.2%)
a 0.65 km
599 m²6
Mv - Sector República del Salvador, en Venta Oficina Corporativa 413 m²
Menos por m²$1.033/m²$67/m² menos que esta (6.1%)
a 0.1 km
520 m²6
Vendo Propiedad Comercial Av Amazonas, Esquinera
Más por m²$1.385/m²$285/m² más que esta (25.9%)
a 1.48 km
650 m²
Oficina de Arriendo o Vendo.
Más por m²$2.261/m²$1.161/m² más que esta (105.6%)
a 0.74 km
670 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
República de El Salvador, Quito, Pichincha
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