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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 740 m²

Gonzalez Suarez, González Suárez, Quito, Pichincha
Precio
$45.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 19 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
740 m²
Superficie
2
Baños

Descripción

Se ofrece en venta una unidad gastronómica en funcionamiento en el sector González Suárez, perteneciente a una reconocida marca quiteña con 25 años de trayectoria en el mercado. El concepto combina restaurante y bar, con una propuesta gastronómica consolidada que incluye pizzas, platos para compartir, opciones de almuerzo, bebidas de la casa, coctelería y bebidas alcohólicas. La operación se comercializa mediante cesión de uso de marca, permitiendo al nuevo propietario continuar funcionando bajo una identidad reconocida, con el respaldo de su experiencia, concepto y posicionamiento. La venta incluye: * Mobiliario y equipamiento propio del negocio. * Uso del mobiliario y equipamiento que forma parte del contrato de arrendamiento del establecimiento. * Cesión de uso de la marca para esta sucursal. * Recetas y know-how gastronómico. * Procesos y lineamientos operativos. * Proveedores y estructura de abastecimiento. * Capacitación y acompañamiento para la transición. * Continuidad de la operación en el establecimiento actual mediante cesión del contrato de arrendamiento. El inmueble no forma parte de la venta. La operación contempla la cesión del contrato de arrendamiento para que el nuevo propietario pueda continuar funcionando en la ubicación actual. Por razones de confidencialidad y continuidad comercial, el nombre de la marca y la información específica del establecimiento serán proporcionados únicamente a interesados calificados. Una alternativa especialmente atractiva para quien busca ingresar al sector gastronómico evitando el proceso, tiempo y costo de desarrollar desde cero una marca, recetas, proveedores, concepto y operación. PRECIO DE VENTA SIN USO DE MARCA: $7 000

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Locales comerciales en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $45.000mediana de comparables $937.920

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Se pide
$45.000
A la mediana de comparables
$937.920
Diferencia
$892.920 menos95.2% menos por m²

Mediana de 454 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$61/m²

De los 454 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.600 por m². Este anuncio pide $61, por debajo de esa franja.

$61/m²$2.197/m²
  • esta · $61/m²
  • mediana · $1.267/m²
  • franja habitual · $1.000–$1.600/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 454 de los 455 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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