Venta Oficina 305 m² Sector Amazonas y Nnuu
Menos por m²$568/m²$816/m² menos que esta (59%)
a 1.98 km
352 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 650 m²
Av. Amazonas, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$900.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
650 m²superficie
Descripción
Excelente local comercial en venta ubicado de forma estratégica en el sector de Centro Norte. El inmueble cuenta con una superficie total de 650 m² distribuidos en una planta amplia y versátil, ideal para la adaptación de diversos tipos de negocios, oficinas o almacenes corporativos que requieran de un espacio generoso y funcional. La propiedad dispone de servicios básicos completos que incluyen acometidas de agua potable y energía eléctrica. Su accesibilidad es inmejorable al situarse sobre una avenida de acceso asfaltada que facilita el flujo vehicular y peatonal constante. El sector de Centro Norte es una de las zonas comerciales y financieras con mayor dinamismo de la ciudad. El entorno cuenta con oficinas corporativas, bancos, restaurantes y paradas de transporte público.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $900.000mediana de comparables $711.217
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $900.000mediana de comparables $711.217
Ver análisis completo- Se pide
- $900.000
- A la mediana de comparables
- $711.217
- Diferencia
- $188.783 más26.5% más por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. Amazonas. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.385/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $628 y $1.638 por m². Este anuncio pide $1.385, dentro de esa franja.
$568/m²$2.010/m²
- esta · $1.385/m²
- mediana · $1.094/m²
- franja habitual · $628–$1.638/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Oficina Remodelada 260 m² + 5 Parqueaderos, Sector Iñaquito, Norte de Quito
Menos por m²$1.030/m²$354/m² menos que esta (25.6%)
a 1.93 km
330 m²4
Oficina en Venta Av Amazonas
Menos por m²$1.298/m²$87/m² menos que esta (6.3%)
a 0.96 km
208 m²
Venta de Oficina, Av Amazonas, Frente Al Parque de La Carolina
Más por m²$1.979/m²$594/m² más que esta (42.9%)
a 0 km
53 m²1
Mgv Venta Oficina Av Amazonas Carolina
Más por m²$2.010/m²$625/m² más que esta (45.2%)
a 0.73 km
84 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Av. Amazonas; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Amazonas, Centro Norte, Quito, Pichincha
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