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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 109 m²

De las Cucardas Piso 6 Dpto 2, La Kennedy, Quito, Pichincha
Precio
$110.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
109 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Vive en un lugar donde la comodidad del departamento se combina con espacios para disfrutar, seguridad y una ubicación estratégica en el norte de Quito. Este departamento a estrenar de 3 habitaciones se encuentra en San Isidro del Inca, parroquia Kennedy, una zona residencial consolidada del norte de Quito, con conexión hacia importantes vías como Eloy Alfaro, El Inca, 6 de Diciembre y De los Nogales. ¿Qué hace especial a este departamento? 109,28 m² de construcción cubierta. 3 habitaciones para una familia que necesita espacio, comodidad y privacidad. Ascensor con respaldo de generador eléctrico en áreas comunales, un detalle importante para contar con funcionamiento ante cortes de energía. Seguridad 24/7, para vivir con mayor tranquilidad. Zonas BBQ para reuniones familiares y momentos con amigos. Gimnasio equipado, para incorporar actividad física a su rutina sin salir de casa. Zonas Pet Friendly, pensadas también para quienes consideran a sus mascotas parte de la familia. Áreas exteriores cuidadosamente diseñadas, con jardines, espacios verdes y mobiliario para disfrutar del entorno. UNA UBICACIÓN QUE CONECTA San Isidro del Inca se encuentra dentro de un sector urbano consolidado y con una oferta importante de servicios, comercio, educación y equipamiento. Estudios urbanos de la zona identifican instituciones educativas, servicios de salud, supermercados, equipamiento deportivo y comercio en el entorno. Además, el sector tiene conexión con importantes corredores viales del norte de Quito, lo que facilita desplazamientos hacia sectores como El Batán, La Carolina, Iñaquito, Monteserrín y otros puntos del norte y centro-norte de la ciudad. UNA PROPUESTA PARA QUIEN BUSCA MÁS QUE UN DEPARTAMENTO Un proyecto pensado para quienes valoran: Seguridad Ubicación Espacios comunales Vida activa Mascotas Comodidad Un inmueble nuevo Si busca un departamento nuevo de 3 habitaciones en el norte de Quito, con áreas comunales realmente aprovechables y una ubicación estratégica, esta propiedad merece ser conocida. Agenda una visita y descubre personalmente sus espacios Jeaneth Ruales Agente Inmobiliario REMAX ADVANCE

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $110.000mediana de comparables $87.200

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Se pide
$110.000
A la mediana de comparables
$87.200
Diferencia
$22.800 más26.1% más por m²

Mediana de 173 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.009/m²

De los 173 anuncios comparables, la mitad pide entre $629 y $983 por m². Este anuncio pide $1.009, por encima de esa franja.

$482/m²$3.271/m²
  • esta · $1.009/m²
  • mediana · $800/m²
  • franja habitual · $629–$983/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 173 de los 174 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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De las Cucardas Piso 6 Dpto 2, La Kennedy, Quito, Pichincha

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