
Casa en Venta Ciudadela Pajaro Azul, Norte de Guayaquil Grac, Guayas
Menos por m²$358/m²$785/m² menos que esta (68.6%)
a 0.6 km
Casa rentera de 4 departamento en Av. Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil Terreno: 105 m² Frente: 6 m Profundidad: 17 m Construcción: 3 pisos Propiedad con estructura sólida, requiere actualización/remodelación, amplia distribución interior, con 2 dptos 2 suites y múltiples ambientes, ofreciendo alternativas para vivienda o generación de rentas. Distribución: Planta baja:sala comedor cocina con 1 habitacion y una master y 2 baños completos y patio. 1er piso sala: comedor cocina 1 habitacion master y 2 secundarias y 2 baños completos. 2do piso: son 2 suites con baños y cocina con una sola habitacion en cada una y un patio . Sector consolidado del norte de Guayaquil, con acceso directo a la Av. Francisco de Orellana y cercanía a centros comerciales, instituciones educativas, servicios y vías principales. Propiedad con posibilidades de uso residencial y de inversión para generación de ingresos por alquiler, sujeto a normativa y condiciones municipales.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $120.000mediana de comparables $68.697
Ver análisis completoMediana de 86 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.143/m²
De los 86 anuncios comparables, la mitad pide entre $491 y $889 por m². Este anuncio pide $1.143, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 86 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$358/m²$785/m² menos que esta (68.6%)
a 0.6 km

$630/m²$512/m² menos que esta (44.8%)
a 1.81 km

$761/m²$382/m² menos que esta (33.4%)
a 1.01 km

$1.033/m²$110/m² menos que esta (9.6%)
a 1.47 km

$1.550/m²$407/m² más que esta (35.6%)
a 0.6 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.