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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 7 dormitorios · 105 m²

Av. Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$120.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
105 m²
Superficie
7
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Casa rentera de 4 departamento en Av. Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil Terreno: 105 m² Frente: 6 m Profundidad: 17 m Construcción: 3 pisos Propiedad con estructura sólida, requiere actualización/remodelación, amplia distribución interior, con 2 dptos 2 suites y múltiples ambientes, ofreciendo alternativas para vivienda o generación de rentas. Distribución: Planta baja:sala comedor cocina con 1 habitacion y una master y 2 baños completos y patio. 1er piso sala: comedor cocina 1 habitacion master y 2 secundarias y 2 baños completos. 2do piso: son 2 suites con baños y cocina con una sola habitacion en cada una y un patio . Sector consolidado del norte de Guayaquil, con acceso directo a la Av. Francisco de Orellana y cercanía a centros comerciales, instituciones educativas, servicios y vías principales. Propiedad con posibilidades de uso residencial y de inversión para generación de ingresos por alquiler, sujeto a normativa y condiciones municipales.

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $120.000mediana de comparables $68.697

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Se pide
$120.000
A la mediana de comparables
$68.697
Diferencia
$51.303 más74.7% más por m²

Mediana de 86 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.143/m²

De los 86 anuncios comparables, la mitad pide entre $491 y $889 por m². Este anuncio pide $1.143, por encima de esa franja.

$358/m²$1.550/m²
  • esta · $1.143/m²
  • mediana · $654/m²
  • franja habitual · $491–$889/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 86 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Av. Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

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