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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 326 m²

Acuarela DEL RÍO, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$160.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
326 m²
Superficie
6
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Casa esquinera con 2 departamentos independientes, en el norte de Guayaquil - Acuarela del Rio Vive en uno y genera renta con el otro ¿Que tienes cerca ? • Paradas de buses desde aproximadamente 130 m | 2 minutos caminando • Terminal Terrestre de Guayaquil: a pocos minutos en carro • Aeropuerto José Joaquín de Olmedo: aproximadamente 3 km desde el sector • Mall del Sol / Plaza del Sol: aproximadamente 4,5 km desde el sector • Academia Naval Guayaquil en el entorno inmediato • Farmacias, centros de salud, locales de comida y otros comercios en los alrededores DISTRIBUCIÓN: PRIMER DEPARTAMENTO – PLANTA BAJA • Sala • Comedor • Cocina con anaqueles altos y bajos • Baño social • Dormitorio máster con baño privado y clóset • 2 dormitorios adicionales • Área de lavandería SEGUNDO DEPARTAMENTO – PLANTA ALTA • Sala • Comedor • Cocina • 3 dormitorios • 1 baño completo compartido • Baño social • Balcón La terraza incorpora un tercer espacio para reuniones y actividades familiares, además de: • Bodega • Altillo • Dormitorio de servicio • Área de lavandería OTROS ESPACIOS • Garaje para 2 vehículos • 2 tanques elevados, uno destinado a cada departamento • Casa esquinera • 211 m² de terreno • 326 m² de construcción Contáctame para conocer la propiedad y coordinar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $160.000mediana de comparables $217.478

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Se pide
$160.000
A la mediana de comparables
$217.478
Diferencia
$57.478 menos26.4% menos por m²

Mediana de 102 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$491/m²

De los 102 anuncios comparables, la mitad pide entre $484 y $853 por m². Este anuncio pide $491, dentro de esa franja.

$280/m²$1.182/m²
  • esta · $491/m²
  • mediana · $667/m²
  • franja habitual · $484$853/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 102 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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