De Oportunidad Casa en Venta de Dos Dorm. + Suite en Urdesa Norte (Esquinera con Garaje), Guayas
Menos por m²$400/m²$633/m² menos que esta (61.3%)
a 0.44 km
250 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 242 m²
Kennedy Norte s/n, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
242 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa en Venta en Kennedy con 242m2 terreno y 276m2 construcción, patio, BBQ y jacuzzi. CON GUARDIANIA EN LA ZONA. Terreno: 242m2 Construcción: 276m2 Precio de venta: $250.000 Está distribuida de la siguiente manera: Planta baja - Garaje para 2 vehículos con portón eléctrico - Sala con AC - Baño social - Comedor con AC - Cocina cerrada con anaqueles altos y bajos - Patio con área BBQ y Jacuzzi Planta Alta - Sala de tv - Dormitorio máster con walk in-closet, baño con jacuzzi y AC - 2 dormitorios con su propio baño, closet y AC c/u Para uso residencial u oficinas (ARRENDADOR TRAMITE USO DE SUELO).
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $170.823
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $170.823
Ver análisis completo- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $170.823
- Diferencia
- $79.177 más46.4% más por m²
Mediana de 121 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.033/m²
De los 121 anuncios comparables, la mitad pide entre $562 y $944 por m². Este anuncio pide $1.033, por encima de esa franja.
$400/m²$1.520/m²
- esta · $1.033/m²
- mediana · $706/m²
- franja habitual · $562–$944/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 121 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
*vendo Casa Exelente Ubicación Sector Urdesa Central Planta Baja. Guayas
Menos por m²$560/m²$473/m² menos que esta (45.8%)
a 1.52 km
250 m²43
Casa en Venta Garzota Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$688/m²$345/m² menos que esta (33.4%)
a 1.54 km
250 m²47
Casa en Venta, Ciudadela La Cumbre, Irir, Guayas
Menos por m²$1.017/m²$16/m² menos que esta (1.5%)
a 1.52 km
205 m²34
Kennedy Norte, Casa de 3 Dorm. con 250 m² en Venta, Guayas
Más por m²$1.520/m²$487/m² más que esta (47.1%)
a 0.59 km
250 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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