Saltar al contenido
1 / 10
CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 120 m²

Ciudadela Pajaro Azul, Norte de Guayaquil, Grac, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$43.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
120 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

CASA EN VENTA – PÁJARO AZUL | ALTA PLUSVALÍA Invierte hoy en una zona estratégica del norte de Guayaquil Propiedad ubicada en Ciudadela Pájaro Azul, a pocos minutos del Camposanto Jardines de la Esperanza, City Mall y Alborada, con excelente conectividad y crecimiento constante. Características principales: Terreno: 120 m² Frente: 7,50 m Fondo: 16 m Construcción: 120 m² Uso de suelo: Residencial y Comercial 2 plantas 2 suites (1 habitación cada una) 2 baños completos Garaje Patio amplio, ideal para ampliación o nueva construcción (requiere relleno) Ideal para: Vivir y rentar al mismo tiempo Inversión para alquiler de suites Negocio + vivienda Proyecto de ampliación futura Precio: $43.000 NEGOCIABLES Venta de contado Agenda tu visita hoy mismo Propiedades con esta ubicación, metraje y precio no duran en el mercado.

Contacto de la propiedad

¿Quieres comprar esta casa?

Para pedir información sobre esta casa, contacta directamente al anunciante de la propiedad.

Escribir por WhatsApp
Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $43.000mediana de comparables $80.425

Ver análisis completo
Ver el análisis completo
Se pide
$43.000
A la mediana de comparables
$80.425
Diferencia
$37.425 menos46.5% menos por m²

Mediana de 101 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$358/m²

De los 101 anuncios comparables, la mitad pide entre $493 y $857 por m². Este anuncio pide $358, por debajo de esa franja.

$358/m²$1.550/m²
  • esta · $358/m²
  • mediana · $670/m²
  • franja habitual · $493–$857/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 101 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Ciudadela Pajaro Azul, Norte de Guayaquil, Grac, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Casas de venta cerca

Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

Escribir por WhatsApp