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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 189 m²

JBC Venta Casa Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$249.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
189 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Residencia 100% independiente en Cumbayá, sin muros compartidos con otras viviendas — máxima privacidad frente a las opciones adosadas del sector. Distribución (189 m² habitables): Planta baja: sala-comedor, cocina independiente, pérgola semiabierta, baño social, área de lavado y baño de servicio completo Planta alta: dormitorio máster con walk-in closet y baño privado, sala de estar (ideal como TV/estudio) y 2 dormitorios secundarios con baño compartido Terraza con zona de BBQ 2 parqueaderos amplios Características para el checklist del portal: Casa independiente · Walk-in closet · Terraza · BBQ · Pérgola · Baño social · Área de lavado · 2 parqueaderos · Sala de estar

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $249.000mediana de comparables $153.451

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Se pide
$249.000
A la mediana de comparables
$153.451
Diferencia
$95.549 más62.3% más por m²

Mediana de 318 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.317/m²

De los 318 anuncios comparables, la mitad pide entre $675 y $1.025 por m². Este anuncio pide $1.317, por encima de esa franja.

$673/m²$1.725/m²
  • esta · $1.317/m²
  • mediana · $812/m²
  • franja habitual · $675–$1.025/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 318 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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