En venta
Calderon Venta Terreno Plano 3881 m² Cos 240% Urbano, Puedes Construir Tres Pisos
Quito, Pichincha
50 m de distancia
Terreno3.881 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.032 m²
Calderon, San Camilo, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$233.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.032 m²superficie
Descripción
Vendo Terreno con Potencial Comercial – CalderónSector San Camilo – Calderón 1.032 m² de terreno Uso de suelo: Mediano Impacto COS PB: 70% COS Total: 280% Lote mínimo: 600 m² Ideal para analizar: Bodega Almacenamiento Distribución y logística Proyecto comercial/productivo Inversión inmobiliaria Una propiedad pensada para quienes buscan desarrollar una actividad productiva o generar rentabilidad a través de infraestructura. VALOR: 233. 000
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $233.000mediana de comparables $109.991
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $233.000mediana de comparables $109.991
Ver análisis completo- Se pide
- $233.000
- A la mediana de comparables
- $109.991
- Diferencia
- $123.009 más111.8% más por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Calderon. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$226/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $86 y $128 por m². Este anuncio pide $226, por encima de esa franja.
$86/m²$226/m²
- esta · $226/m²
- mediana · $107/m²
- franja habitual · $86–$128/m²
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 11 de los 12 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Calderon; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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