Vendo Bonito Terreno Comunal en Tumbaco Sector Guagrahuma
Menos por m²$75/m²$185/m² menos que esta (71.2%)
a 1.96 km
2.000 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 864 m²
TUMBACO, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$225.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
864 m²superficie
Descripción
VENDO TERRENO, TUMBACO, ¡VIÑA ALTA ¡URBANIZACIÓN PRIVADA, LINDA VISTA! UNA DE LAS ZONAS MÁS EXCLUSIVAS Y TRANQUILAS DE TUMBACO. ESTE TERRENO ES IDEAL PARA CONSTRUIR LA CASA DE TUS SUEÑOS, RODEADO DE NATURALEZA. UBICACIÓN PRIVILEGIADA. ACCESO A SERVICIOS BÁSICOS Y VÍAS PRINCIPALES. ENTORNO SEGURO Y AGRADABLE. SON 11 TERRENOS, ALGUNOS YA CONSTRUIDOS URBANIZACIÒN DISEÑADA Y CONSTRUIDA POR LONDOÑO ARQUITECTOS. SALA COMUNAL Y ÁREA DE BBQ GUARDIANIA 24/7 ADMINISTRACIÓN EXTERNA AREA DEL TERRENO: 864 M2 VALOR DEL TERRENO: $ 225.000 CONDOMINIO: $ 185.00 COS TOTAL 70% COS PB 35% PISOS 2 ZONA A2 OPCIÓN CANJE, CON CASA O APARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS, EN CUMBAYA O TUMBACO, EN URBANIZACIÓN (HASTA 10 AÑOS DE CONSTRUCCIÓN) MUY BUENA OPCIÒN !!!!!!!
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $189.890
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $189.890
Ver análisis completo- Se pide
- $225.000
- A la mediana de comparables
- $189.890
- Diferencia
- $35.110 más18.5% más por m²
Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$260/m²
De los 43 anuncios comparables, la mitad pide entre $182 y $272 por m². Este anuncio pide $260, dentro de esa franja.
$75/m²$970/m²
- esta · $260/m²
- mediana · $220/m²
- franja habitual · $182–$272/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 43 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Tumbaco
Menos por m²$189/m²$71/m² menos que esta (27.4%)
a 1.01 km
1.111 m²
Terreno en Urbanización Rumikuna
Menos por m²$220/m²$41/m² menos que esta (15.6%)
a 1.01 km
1.274 m²
Se Vende Terreno en Tumbaco
Más por m²$280/m²$20/m² más que esta (7.6%)
a 1.59 km
2.549 m²
Mv Tumbaco, Av Gonzalo Pizarro, en Venta Terreno 7258 m² Ideal Para Constructores
Más por m²$970/m²$709/m² más que esta (272.3%)
a 0.65 km
593 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
TUMBACO, Tumbaco, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
