Oficina Corporativa de Lujo 285 m² Av 12 de Octubre
Menos por m²$12/m²$971/m² menos que esta (98.8%)
a 0.84 km
285 m²65
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 10 dormitorios · 305 m²
calle Pinta cerca Av. Orellana Mariscal, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$300.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
305 m²
Superficie
10
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Vendo oficina de 305,58 m2 netos, total 394,98 m2 opción de comprar oficina mismo edificio para tener 600 m2 EDIFICIO CORPORATIVO elegantes oficinas, en perfecto estado de mantenimiento, algunas amobladas luminosas A 2 cuadras Av. Orellana excelente ubicación, calle Pinta con seguridad EDIFICIO con líneas modernas recepción recibidor con altura de 10 metros 2 ascensores Mitsubishi de 8 persona cada uno OFICINA Recibidor muy amplio Recibidor interior muy amplio Sala de reuniones Oficina gerencial 10 oficinas privadas estaciones desmontables 4 medios baños áreas de cafetería cortinas cuarto de racks de servidores con sistema de enfriamiento 6estacionamientos en subsuelo posee luminarias cortinas central telefónica sistema de cámaras
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $300.000mediana de comparables $373.835
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $300.000mediana de comparables $373.835
Ver análisis completo- Se pide
- $300.000
- A la mediana de comparables
- $373.835
- Diferencia
- $73.835 menos19.8% menos por m²
Mediana de 434 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$984/m²
De los 434 anuncios comparables, la mitad pide entre $949 y $1.569 por m². Este anuncio pide $984, dentro de esa franja.
$12/m²$2.734/m²
- esta · $984/m²
- mediana · $1.226/m²
- franja habitual · $949–$1.569/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 434 de los 435 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Rento/vendo Oficina en Edificio Corporativo - Sector Centro Norte
Menos por m²$969/m²$15/m² menos que esta (1.5%)
a 0.77 km
258 m²14
Vendo Linda Oficina con Vista - Sector Carolina
Más por m²$1.111/m²$128/m² más que esta (13%)
a 1.71 km
315 m²15
Oficina de Venta Frente Al Parque La Carolina Quito
Más por m²$1.418/m²$434/m² más que esta (44.2%)
a 1.47 km
268 m²3
Espectacular Oficina de Venta Ubicada en La República del Salvador y Portugal
Más por m²$2.734/m²$1.751/m² más que esta (178%)
a 1.97 km
256 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
calle Pinta cerca Av. Orellana Mariscal, Centro Norte, Quito, Pichincha
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