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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 1 dormitorio · 315 m²

AMAZONAS, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
315 m²
Superficie
1
Habitaciones
5
Baños

Descripción

- Edificio con excelente ubicación, frente al parque La Carolina, en plena área financiera y comercial, seguridad las 24 horas, control de accesos, generador electrico, parqueado de visitas - Amplia y linda oficina de 230 metros utiles - Se vende con las divisiones ATU - Acabados de primera - Pisos de porcelanato y flotantes - Dos oficinas gerenciales - Tres oficinas cerradas adicionales - Seis estaciones de trabajo adicionales - Area amplia de recepción - Cuarto de archivo - Dos cafeterias - Cinco baños - Cinco parqueaderos - Una bodega - Cortinas electricas en las gerencias - Cinco parqueaderos - Aire aconcidionado en gerencia principal - Cableado estructurado - Puerta de seguridad

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Locales comerciales en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $350.000mediana de comparables $607.616

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Se pide
$350.000
A la mediana de comparables
$607.616
Diferencia
$257.616 menos42.4% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Amazonas. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.111/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.737 y $1.958 por m². Este anuncio pide $1.111, por debajo de esa franja.

$1.111/m²$2.261/m²
  • esta · $1.111/m²
  • mediana · $1.929/m²
  • franja habitual · $1.737–$1.958/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Amazonas; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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